10月下旬，多个楼盘集中上市销售，如观湖壹号、奥体华府、阳光城·愉景公馆(三期)、绿城·留香园、TOD国际新城(二期)、祥生·睿城(三期)、碧桂园·未来城(三期)、瓯江国际新城(五期)等，其中观湖壹号、奥体华府、绿城·留香园为首次开盘。据温州市商品房网上销售管理系统显示，11月上旬有近14个项目开盘或加推，如多弗绿城翠湖里(二期)、阳光100阿尔勒香榭里(三期)等。

　　从产品类型上看，近期开盘的项目中，刚需房源有所增加。其中，观湖壹号作为鹿城核心区少有的小户型新盘，受到了市民的追捧。项目位于吴桥路与葡萄棚路交界国税大楼旁，户型建面积约80~120㎡，且套型面积适中带电梯，产权明晰，均价约22000元/㎡，因此吸引了众多购房者。据温州市商品房网上销售管理系统显示，截至11月12日，该项目211套房源，已售191套。

　　瓯江国际新城除少量“洋房”外，其余房源均价在11000元/㎡左右。因此在总价100万元左右就能买到约90㎡的刚需新房，当前这样的价格在市区能购买的新房房源极少。瓯江国际新城虽地处瓯江口新区，但通过瓯海大道结合瓯江南口大桥的全程快速路、即将投入运营的市域铁路S1线，能与中心城区保持立体、高效的快速交通方式，因此受到许多购房者的欢迎。

　　奥体华府位于瓯海区娄桥街道东耕村，在刚刚开工的杭州亚运会瓯海龙舟运动基地附近，均价约21000元/㎡，户型建筑面积约74~136㎡。如今瓯海中心区日渐成熟，新房供应严重不足。在这种情况下，奥体华府的上市弥补了市场缺失，尤其是75㎡、90㎡房源在近两年瓯海中心区的新盘中并不多。

　　本月以来，不少热门项目也陆续上市。11月3日，温州宝龙广场营销中心开放；11月9日，鹿城金茂府举行产品发布会；11月10日，阳光100阿尔勒香榭里(三期)开盘并推出“双十一”购房节；11月11日，多弗绿城翠湖里(二期)开盘，推出建筑面积约138~260㎡央景尊邸。

　　此外，南塘住宅区40套商品房，鸿旭嘉苑130套现房将分别于12月6日和12月12日出让。这两批房源产权清晰、权证齐全，为一手商品房。小区位置优越，周边配套齐全，交通便利，购房者可即买即住。