极致匠心大咖云集，筑梦新城

　　25载85城，更迭演进，新城控股所到之处赞誉斐然，这源于新城始终致力于以专业化的技术和产品、高效的团队、精细化的管理，努力为每个进驻城市缔造蕴含人文、环境、科技与生态的高性价比人居杰作，让幸福变得简单。

　　新城温州区域公司媒体行现场照片

　　在短短的3天时间里，来自温台丽各大主流媒体的几十位行业大咖，通过探寻新城上海总部风范、品读新城控股地产高端项目，尤其是与新城控股高级副总裁欧阳捷2个多小时的充分交流，全程零距离地感受到了新城控股的品牌张力、战略高度、企业使命、社会奉献精神以及精工匠心、细致管控、推陈出新等核心竞争力。

　　媒体热议现场对话高级副总裁

　　匠心致诚，传递幸福。在为期3天的2018温州媒体品鉴之旅中，新城25载的雄厚实力和品牌感召力赢得了媒体大咖的一致好评。8月份的上海普陀，在落地玻璃镶嵌的新城控股大厦内，新城控股高级副总裁欧阳捷不疾不徐、磁性沉稳的声音，将时下行业形态、市场调控、房企出路以及新城控股发展逻辑等问题娓娓道来。

　　新城温州区域公司媒体行对话欧阳总现场照片

　　从大西北到江苏，从教师到副总裁，职业、身份有了转变，但欧阳捷却将为人师表时的博学多才、儒雅知性留了下来。论坛演讲之外，欧阳捷开设了专栏“欧阳先声”，就像一个地产圈的智者一般，不断传递出他对这个行业形势与走向的见解。

　　欧阳总针对价值透支——房价地价无空间做思考讨论

　　业内人士都很清楚，土地流拍增多的另一个原因是地块偏远配建多。显然，这是因为城市核心区域无地可供，城市更新的拆迁安置成本太高，政府很难有动力和财力去做大面积改造。唯有等到这些房子年久失修、慢慢变成危房，通过强制拆迁，才有可能真正通过拆改释放核心城区土地。

　　于是，新增土地供应往往都在政府希望打造的新区，其位置偏远、配套不足，也可能存在局部市场客户资源稀缺、住房供大于求、竞争压力过大，短期难以形成有效销售。这样的地块房价没有吸引力，地价顶在喉咙口，盈亏无法做平衡，流拍现象就不足为奇了。

　　聪明的房企已经不再盲目拿地，有限的资金更偏向于客户资源集中的市场，比如说聚焦大城市相对成熟区域、中小城市核心区域，聚焦稳定的改善性需求、相邻产业园区的自住需求。

　　媒体提问

　　新城控股新25载，现已发展成为跨足住宅、商业、养老、办公等领域的综合性地产集团，请欧阳总谈谈新城是如何践行住宅产品与服务的行业创新领先者这一伟大目标的？

　　欧阳总答

　　1993年新城控股集团起步于常州武进，历经25年发展，如今已成长为国内领先的综合性房地产集团，总资产突破2000亿元。近年来，立足“住宅和商业地产双轮驱动”战略，新城控股已在国内80余个大、中城市，累计开发、运营超过400个住宅和商业项目，2017年销售额达1265亿元，位列行业13强，预计2018年将超1800亿元。

　　历经25年，新城控股继2017年首次跻身“千亿俱乐部”后，新城控股延续高昂的发展态势，今年上半年，新城控股以销售额冲千亿、跻身行业8强的亮眼“成绩单”引发业内的高度关注，成为近年来发展最快的品牌房企之一。立足于“住宅+商业”双轮驱动战略，并配合全国化发展布局，迄今实现了对85个国内大、中城市的全面布局，累计开发及在开发住宅和商业项目达到将近400个。

　　新城还将继续发力养老、教育、儿童乐园、电影院线、物业等多元化领域，用美好理念营造生活、改造世界，通过全生命周期的业务覆盖，解决客户对美好生活的需求。

　　媒体提问

　　新城控股继2017年首次跻身“千亿俱乐部”后，新城控股延续高昂的发展态势，那么新城商住“双轮驱动”战略是如何在住宅和商业这两个板块上平衡的？

　　欧阳总答

　　从整个投资角度来看，住宅这一块大概占了全公司的三分之二，商业这块儿大概是占了三分之一。第一个概念，因为新城坚持的是“住宅+商业”的双轮驱动战略，所以基本上保持这么一个规模在里面，并没有厚此薄彼，两边发展都很快。第二个概念，就是在整个发展过程当中，我们希望住宅部门在城市深耕过程当中能够坚守住我们的大本营，把核心城市做好了才有可能向周边中小城市覆盖。商业部门要更多看市场机会，毕竟有些城市商业已经饱和，有些城市还几乎没有像样的商业广场。所以，我们会在住宅和商业之间做一个相对平衡，确保双轮同步发展。

　　在与欧阳总长达一个多小时的深度对话中，媒体同仁深切了解到新城控股以住宅地产与商业地产双轮驱动的模式运营。截至目前，新城已进驻85个大中城市，横跨不动产开发、投资、经营领域，形成深度的产品协同和战略纵横。

　　新城温州区域公司媒体行对话欧阳总现场照片

　　新城力量深耕浙南，双轮齐驱

　　随着房地产市场的逐步发展，房企也正在逐渐告别单一的住宅开发的模式，从而转变为居住、购物、教育、医疗、养老等多个领域、多元化业务发展模式，成为企业决胜的关键突破口。在此背景下，新城控股从2000年突破百亿，到2017年冲刺千亿，销售业绩和企业规模快速突破的背后，在一定程度上都离不开新城控股在住宅与商业“双轮驱动”的战略布局。

　　新城控股于2013年自杭州起步深耕浙江，2018年强势入驻浙南，立足温州。深耕浙江数年的新城控股早已预见浙南都市圈的崛起，先手布局。现已在温州区域布局四座吾悦广场、八个住宅项目，十二子落地，以“住宅+商业”双轮驱动之势，在城市发展浪潮中抢占先机。

　　2018年，新城控股将继续坚持温州区域全面布局，并在瑞安、鳌江等区域实力进驻。今年8月，新城控股刚以4.148亿元竞得仙居县光明西路以北、泰和北路以西地块，为城市筑造更多幸福人居产品！

　　此次新城控股温州区域公司媒体品牌行正是一场精英鉴证的实力展现，短暂的媒体行结束了，但新城控股带给每个人的感动和震撼还在不断发酵。2018年，新城控股温州区域公司多个项目即将落地绽放，砥砺践行新城“让幸福变得简单”的企业使命。

　　新城温州区域公司媒体行现场大合照