随着“一带一路”的推进，马来西亚与我国的交往越来越密切，2015年中国到马来西亚的游客为320万人次。今年2月，马来西亚政府宣布除了落实免签及电子签证措施，希望可以在五年之内吸引800万人次/年中国游客来马。在当地深耕25年的汎马久久国际集团执行总裁王琇瑛女士更是透露，已有越来越多的内地客户选择在马来西亚置业。□洛莉

　　多重利好激发置业需求

　　马来西亚从1957年至2015年来，已连续多年国内生产总值平均增长5%以上，马来西亚政府当前正耗费1720亿令吉(约2739.5亿人民币)推进“大吉隆坡计划”，试图把软硬件设备、人民收入及居住环境全面提升，力争在2020年让首都吉隆坡跻身全球20个最宜居的城市，同时经济成长率也位居世界前20。可以预见的是，此项计划的实施有望吸引大量人才来到吉隆坡。

　　各种利好的叠加，国际性企业不约而同地蜂拥进入，激发了大量高端物业需求。此外，由于世界级地标性建筑、马来西亚-新加坡的隆新高速铁路等项目的建设，将吸引新加坡居民转到马来西亚生活，有些或将展开“双坡”模式——工作在新加坡，居住在吉隆坡。而大量外来人口也将带动住房需求的攀升，加之天然资源丰富，使得马来西亚经济活力上升。

　　锁定知名开发商是安全保障

　　那么，在马来西亚如何买到一套好的房子呢？王琇瑛认为，地段是在国外购买房产的重要因素。然而，对外国人而言，要判断地段的好坏并非易事，因此锁定马来西亚的知名开发商品牌是最基本的投资置业安全保障。如马来西亚知名品牌柏威年集团由于家族眼光独到、进入房地产市场较早，取得的土地均为“蛋黄中的钻石”地段，旗下推出的产品包括：星光大道上的“帝堡”、悦榕庄升级版“禧榕庄”，在吉隆坡均是脍炙人口的珍品。

　　此外，地段的选择还有一个直观的方法，那就是外国人群聚的区块也是置业者的选择依据。例如：吉隆坡的“满家乐区”就如同上海的古北，是高端海外商务人士聚居区。

　　特色产品同样受关注

　　除了考虑地段与租赁市场旺盛外，具有特色的产品同样也是置业人所关注的。如马来西亚近年积极打造的马六甲州，这也是张艺谋“印象”系列出海的第一站。“印象马六甲”旁的地产项目，是转型升级的汎马久久国际集团所投资兴建，由于是首次介入开发，凡事力求完美的王琇瑛投入极大心力倾注在该案规划上，目前已决定巨资邀请李祖源、安藤忠雄等国际级建筑大师负责设计，并力邀香港知名美食家玛利亚参与美食街的运营。显而易见，不论是借助马来西亚向上腾飞之势，乃至“一带一路”的东风，汎马久久国际集团的发展空间同样不容小觑。