一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况(详见附表2)

　　(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有27个，上涨的城市有39个，持平的城市有4个。环比价格变动中，最高涨幅为3.2%，最低为下降0.9%。

　　(二)与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有49个，上涨的城市有21个。12月份，同比价格变动中，最高涨幅为47.5%，最低为下降5.3%。

　　二、二手住宅价格变动情况

　　(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有24个，上涨的城市有37个，持平的城市有9个。环比价格变动中，最高涨幅为3.3%，最低为下降0.5%。

　　(二)与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有34个，上涨的城市有35个，持平的城市有1个。12月份，同比价格变动中，最高涨幅为42.6%，最低为下降8.6%。

　　附注

　　1、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施。

　　2、调查范围。住宅销售价格的调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。

　　3、调查方法。70个大中城市的新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据。二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

　　4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

　　5、价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

　　6、表格中若含“——”，表示本月无成交记录。

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