深圳人住房需求长期得不到满足导致外溢 在临深区域年购房超5万套

　　随着深圳土地资源匮乏，房价长期高居不下，越来越多的人外溢至东莞购房置业，目前不少深圳人前往深圳北部(黄江、凤岗、塘厦)置业。在近日举办“生态深北：深圳城市生活新方向论坛”专题论坛上，国家发改委城市和小城镇中心主任李铁、广东省社科院区域与企业竞争力研究中心主任丁力、深圳房地产研究中心主任王锋等专家，现场进行主题发言。王锋表示，深圳人住房需求长期得不到满足导致外溢，在深圳周边的东莞和惠州这些部分片区购房的数量一年超过五万套。

　　“深圳作为特大城市人口聚集以后，需要去寻求新的消费点，这是城市服务业外溢过程。但选择是有规律的，消费点的选择应满足多元化的需求。”李铁说，“世界上特大城市的最佳辐射区就是30公里半径，东莞黄江就是处在这个位置。深圳要想发展深圳周边地区，首要解决轨道交通，如果把珠三角的轨道交通建立起来的话，整个房地产的发展空间就会特别大，改变整个城市的空间结构，这是非常重要的。”