青岛正阳关路15号维修地盘扩三倍 将拆除违建整改

　　正阳关路十五号违法建筑原状图

　　正阳关路十五号整改后效果图

　　晚报讯昨日，市规划局公示了正阳关路15号别墅项目规划整改方案，这处建于上世纪40年代的日式老别墅，在五年前被建设单位擅自改变修建方案，至今没有恢复原貌。

　　据了解，正阳关路15号曾是老青岛一家大型日资企业高桥商事株式会社社长高桥在青岛的别墅官邸，解放后成为疗养楼，多位国内外知名人士曾在此疗养。该项目建于上世纪40年代，2008年2月失火后坍塌损坏，2009年5月，按恢复性建设原则核发了建设工程规划许可证，建筑面积266.72平方米。2010年，建设单位擅自改变图纸违法完成主体建设，据测定地上建筑面积达1114.57平方米，超出许可面积三倍多。 2011年4月，城管执法局对该违法行为进行了处罚。

　　按照省文物局批复整改方案，2014年项目进行了部分整改，拆除地上建筑面积385.7平方米。本次拟进一步整改，整体拆除南侧辅楼，涉及建筑面积399.3平方米，两次整改共计拆除地上建筑面积728.87平方米。整改后剩余地上建筑面积329.57平方米。记者从规划图中看到，原规划院内主体建筑为二层小楼，因已建成三层因此被保留，院内其余违法建筑将被全部拆除，院内被水泥浇筑的建筑主体将被全部拆除还原为亭台及绿地。