二季度商业地产:租户和投资者对楼市前景态度谨慎

　　RICS最新发布的2015年第二季度中国商业地产调查显示，租户市场情绪指数(OSI)和投资市场情绪指数(ISI)继续处于负值区间。

　　就租户市场而言，二季度中国租户市场情绪指数为-6，继续处于负值区间。受访者预计，未来三个月内租金将基本持平，但未来一年有望上涨。核心地段的优质物业的租金增幅预计将在未来一年及三年内超出非核心地段的次级物业。

　　投资市场方面，投资市场情绪指数依然处于负值区间，但较上季度小幅上升至-10。该指数已连续五个季度为负值。无论是国内国外，投资者对全部物业类型的需求都继续下滑。受访者认为，近期资本价值将基本保持平稳，但未来一年资本价值有望上涨2%左右，其中核心地段的优质写字楼物业的资本价值预计将上涨5%。