本报讯(记者兰文)江北新区已成为人们热议的板块。在“国家级新区”利好的刺激下，江北楼盘已持续亢奋半个多月。在刚刚过去的一周，江浦4家楼盘开盘，结果3家“日光”。目前在南京几乎所有一、二线品牌房企集聚江北，随着国家级新区规划的落实，江北新区将成为南京未来十年房地产开发的热土，也是“新南京人”买房置业的热门板块。
江北新区以浦口、高新大厂、雄州三大组团为中心，而这三大板块也是对应的江北楼市新发展的重点区域。
南京置业人群中有六成是“新南京人”，而新南京人置业有近五成将江北作为首选。大部分在江北置业的人选择江北的理由是房价较其他区域低不少。
以长江为界，江南的河西房价2.5万元/平米，而与之隔江相望的江浦房价1.5万元/平米。同样，城北房价接近2万元/平米，而桥北高新房价1万/平米。仙林湖房价1.5万元/平米，而六合南部新城的房价8000元/平米。可见，江北各板块与隔江相望的板块相比，房价要低二分之一至三分之一左右。
目前江北的楼市业态比较丰富，桥北—六合一线目前还是以刚需型楼盘产品为主，如弘阳旭日上城和大华锦绣华城这样的代表性楼盘。而江浦地区则有类似雅居乐滨江和正荣润江城为代表的改善盘出现，并且类似东方万汇城、紫晶堂之类的地铁投资性公寓也扎堆。此外，依仗珍珠泉景区、老山森林公园，江北也有类似绿城玫瑰园这类顶级千万级别墅项目。
今年江北最成熟的桥北地区楼市将逐渐进入收官期。在售的超级大盘苏宁天润城和弘阳旭日上城都将进入收官期，泰来苑、江月府、浦泰和天下这类老盘也仅剩最后一批房源。六合楼市荣盛一家独大的格局依旧不变，包括荣盛文承熙苑和荣盛花语城两个纯新盘在内，去年的销冠今年将实现4盘联动。但是，浦口新城和高新区将成为江北乃至南京楼市的热门区域。包括华润国际社区、万科璞悦山、金地、保利等大牌房企的新项目下半年将入市，考虑到区域楼盘地价纷纷突破7000元/平米，浦口的房价在目前基础上会进一步提升。高新区同样拥有5家大牌房企旗下纯新盘，招商兰溪谷最先抛出项目规划，亚泰山语湖即将开盘，绿地则与弘阳联合打造项目，新城也将延续香溢紫郡的风格打造区域第二座楼盘，这5家楼盘将抓住利好机会上市。
