这是南沙2015年第一次拍卖商住用地，两宗地总成交金额约10.3亿，折算楼面价分别为4306元/平和3509元/平。
观点地产网讯：7月23日，广州南沙区底价成功出让2宗地块，总成交价为10.3亿元。这也是南沙获批自贸区以来首次成功出让的商业地块。
其中，明珠湾区起步区灵山岛尖商业地块被中交南沙投资发展有限公司以6.14亿元竞得，折算楼面价4306元/平方米；南沙街九王庙村黄山鲁山脚地块则被广州恒翔房地产有限公司以4.17亿元摘得，折算楼面价3509元/平方米。
据此前出让公告显示，宗地编号为2015NJY-1的自贸区明珠湾区起步区灵山岛尖C2-35-01地块，土地面积为40753平方米，容积率不大于3.5，土地性质为商业、商务设施用地。
该地块要求竞买申请人须在广州市注册，竞买申请人或其所属集团须连续五年入选世界500强企业。竞买申请人或其所属集团下属单位在近五年获得的国家优质工程奖不少于3项。
同时，该地块竞买申请人或其所属集团需在地块成交后180天内将全国总部(或区域性总部、功能性总部)迁入广州市南沙区。并需自持计算容积率总建筑面积20%的物业，自持部分物业自取得房地产权登记后持有年限不低于5年。
而2015NJY-3地块为南沙街九王庙村黄山鲁山脚地块，土地用途为商业服务业设施用地、二类居住用地、城市道路用地，净用地面积52913平方米，容积率≤2.25，计容总建面≤119054平方米，挂牌起始价41780万元。
该地块位于九王庙村黄山鲁森林公园脚下，属于村集体留用地，对竞买人要求须在出让地块成交后30天内与南沙街九王庙村民委员会签订开发协议，协议内容包括村集体拟购买物业套数、位置和面积，交付物业时间，村集体物业建设资金监管，土地使用权抵押，房屋初始登记，村分成物业不得转让及村其它要求等条款。
另外，原定同天出让的宗地编号为2015NJY-2地块，于7月9日宣布因故中止出让。
2015NJY-2地块为自贸区蕉门河中心区上隆岭路南北侧地块，土地用途为商业设施用地、商务设施用地，用地面积23831平方米，容积率≤4.0，计容总建面≤95324，挂牌起始价39090万元。
该地块要求竞买申请人或其所属集团应为从事服装行业的企业。竟买申请人需在地块成交后180天内引入5家或以上，一年内引入10家或以上的服装行业企业全国总部(或区域性总部、功能性总部)到南沙区。竞得人需自持计算容积率总建筑面积30%的物业，自持部分物业自取得房地产权证后持有年限不低于5年。
