2012年2月底，南京溧水人张峰通过司法拍卖，购得了一处面积2000多平米的厂房，程序也走完了，但事后不久溧水区法院中止办理过户。张峰认为，自己是按程序拍卖获得，法院作为委托方，应该配合办理房产和土地等过户手续。
法院对此解释，拍卖后，有“案外人”提出异议，认为拍卖行为不合法，法院重新审查后认为异议成立。目前法院正在做相关协调处理工作。
现代快报记者孙玉春文/摄
竞拍成功却遭遇法院“中止”执行
2012年2月5日，张峰获悉，溧水区法院委托天诚拍卖公司于当月拍卖一处厂区及土地使用权。他参加拍卖，以305.22万元竞买成功，标的物：永阳镇中山村独山铺1号厂房及土地使用权，建筑面积2810.84平米，土地使用权面积2001.3平米，为工业用地，土地使用权类型为出让。
2012年3月7日，溧水区法院作出民事裁定书，裁定拍卖的房屋及土地使用权归张峰所有，张峰应持裁定书30日内到区房地产管理所和区国土局办理过户手续。
但随后，张峰遭遇了执行“中止”。按相关程序，法院裁定可以过户后，应由执行法官带张峰去办理房产和土地过户手续。可法院却没有立即实施。不久，法院“中止”了裁定的执行。
被拍卖企业法人代表的父亲有异议
原来，这处被拍卖的厂房和国有土地的使用权属于溧水金星机械厂，该企业因为无力还债，被法院拍卖。裁定下发后，企业法人代表黄唯的父亲黄全平提出异议。
他认为，机械厂只拥有房屋建筑面积1020.73平米及2001.3平米的土地使用权，其余无房产证的房屋系黄全平等人的承包田和附属用房，部分厂房建在黄全平承包地上。法院将不属于被执行人的财产拍卖，不合法。法院“拍错”了对象。
理由
部分拍卖地块是租用村民的集体土地
张峰及其代理律师对此不认可。律师张伟称，在处理此前的债务纠纷时，黄全平一直参与，如有异议，应事前就提出来。
张伟认为，这块土地起初是1995年左右黄全平等人创办的机械厂，后为扩大经营，在1996年租用其他几位村民的集体土地共计7.49亩。近日，现代快报记者向中山村书记徐某当面核实，他称，当初村里同意黄全平租用土地，支持其企业发展。
2007年，机械厂办理了3亩土地的征用手续，转为国有工业用地。当年，黄全平名下的两幢房屋，也作价30万元入股金星机械厂。2010年5月5日，黄全平将金星机械厂转让给黄唯。律师认为，拍卖的2810.84平米厂房中，的确只有1020.73平米是有证的，但是法院拍卖的只是集体土地上的房屋，而没有涉及除了2001.3平米以外的集体土地。
国土所：集体建设土地可转为国有土地
法院为何中止帮张峰过户？在溧水区法院向区人大信访科的报告中，提到根据《土地法》等规定，集体土地使用权是禁止转让或严格限制转让的，本案被拍卖的房地产是一个整体，不宜分割。
永阳镇国土所一位负责人表示，有证房屋和无证房屋混合，租用其他村民土地建企业，这是以往小企业常见的现象。如严格执法，那些无证房屋就得作为违建拆除。在2008年国土部普查中，所有建有房屋的集体土地，都划为集体建设用地。地方也不会拆除这些房屋。像金星机械厂占用的集体建设土地，可以到国土部门办理征用手续转为国有土地。
竞拍人：企业所在地块有拆迁计划出台
现代快报记者也联系了黄全平，他没有做任何回应。
据了解，黄全平在2012年5月—7月间，分批一共拿出340万元交到法院，其中本金和利息共275万元直接还给了当初的债主。剩下的65万元准备作为补偿给张峰，并要求张峰将拍卖款305万元从法院领回，但遭到拒绝。
张峰表示，希望法院尊重当初的拍卖决定和结果，黄全平提出异议，是与企业所在地块后来有拆迁计划出台有关。法院在2015年2月正式裁定，撤销此前做出的拍卖及拍卖过户裁定。但法院表示会继续协调此事。
