鹿城住宅用地连续多宗遭疯抢 商务写字楼用地前景依然不被看好
温州网讯·记者（蒋丽萍）继昨日温州市城市中央绿轴区域F-03b等6宗地块以53.01亿元被热拍疯抢后，今天下午15时，温州公共资源交易中心又有两宗土地出让。由于出让的土地均位于鹿城区中心区，其优质属性吸引了多家开发商参与竞标。东海、宏地、中通、华鸿等品牌房企悉数到场。温州东海股份率先以23324万元竞得中央绿轴E-26a、E-23地下空间地块。F-20地块，以13700万元被华鸿房地产收入囊中。
此次拍卖挂牌的土地分别是中央绿轴区域E-26a、E-23地下空间、F20、E-26c三宗土地，出让面积2.36万方，总建筑面积10.65万方，挂牌起始总价达5.8亿元，其中，E-26c地块起始楼面价7399元/平米，F-20地块起始楼面价9516元/平米，E-26a地块、E-23地下空间地块起始楼面价3699元/平米，每次竞拍的加价幅度最低为100万元。值得一提的是，E-26c地块作为商业用地由于没人报名而现场宣布流拍。
F-20等3宗地块区位(资料图片)
F-20等3宗地块
E-26c地块流拍不意外 温州办公市场已供应过量且价格过高
“近期，温州土地市场尤为热闹，温州城市中央绿轴作为鹿城区优质地块，备受关注，尤其是新政后，温州楼市量升价稳，正在往好的方向走，开发商的拿地意愿明显加强。相比之前的冷清，这两天的土地拍卖市场还是给了我们一个惊喜，楼市上行和土地回暖有着相互的作用。但作为办公用地，E-26c地块流拍实属意料之中，温州办公市场已供应过量且价格过高。”温州朗兆房产董事长E-26c地块流拍认为实属情理之中。
住宅市场回暖 但并不代表写字楼市场有起色
“商业用地流拍，正常！”好望角房产副总陈德赚认为在温州写字楼市场一直不理想：“温州住宅市场的回暖是日渐明显，但这并不代表办公市场会有起色，写字楼等办公用地买的人不多，市场前景不开阔，自然无人问津。”
