记者：楼市“两升一稳一降”的态势令人欣喜，背后有着怎样的故事？
黄齐：喜人态势的取得，和一系列惠民购房举措不无关系。比如“3·30新政”，将二套房贷款最低首付比例降到了4成，对转让2年以上普通住房免征营业税，便为市民买房减了负。新政出台不到24小时，我市一市民便享受了免交10余万元营业税的福利。
4月初，《关于促进房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》的出台，更令市民对温州楼市有了积极向好的预期，加速了温州房地产市场的活跃。
记者：“约45%的购房户为首次购买普通商品住宅”、“市区商品住房库存去化周期为10.23个月”，能说明什么问题？
黄齐：说明市民的购房积极性很高，45%的购房户买房是为了解决住房刚需，其余购房户基本以购买改善性住房为主。10.23个月去库存化周期是比较合理的，还可以进一步降至8个月，但去库存化也要适度，要保证好房地产市场的供求平衡。
记者：你对下半年的温州楼市有何预期？
黄齐：基于上半年的楼市走势，我个人对温州下半年的楼市市场持乐观态度，在量化宽松的大环境下，楼市会继续朝着稳定向好的方向发展。等到9、10月份时，市区部分楼盘若按时开盘，温州楼市或会迎来一轮“金九银十”的销售旺季。
