温州网6月29日讯(记者 陈克力 实习生 黄梦思) “午休时间还在闹腾，我3岁的孙女被吓得直哭！”26日上午，家住红日香舍苑小区的王老伯向温网记者反映，最近一段时间，小区内徒增了几十名保安，听说是更换物业时产生纠纷，新老物业常在小区内发生冲突，居民生活大受影响。
26日上午，记者来到该小区了解相关情况。住户林阿姨告诉记者，在此之前，没有人通知她要换物业。据她了解，目前有两家物业在小区内，新物业说要入驻，而老物业又没搬出去，就这样一直僵持不下。
随后记者向小区内多位业主了解到，更换物业一事他们均没有收到相关通知。
老物业：更换物业程序不合法 300多万物业费未收回
益鹰物业，入驻红日香舍苑小区已有5年。该物业公司副总金哲告诉记者，不久前，小区成立了业主委员会，一位业委会主任告诉他，根据相关规定，要由业委会与物业签订合同。
随后，业委会便展开公开的物业招投标，益鹰物业也有参加，但是没有中标，中标物业是另外一家名叫恒达的物业公司。
金哲表示，业委会更换物业一事，直到贴出中标公告，大部分业主才知道有这么一回事。“这么做，是不符合程序的。”
另外，金哲说，自去年以来，还有300多万的物业费未收回。
恒达物业一位孙姓工作人员也觉得很“冤”，“我们明明是通过正规招投标、签合同入驻的，如今却连办公的地点都没有。现在业委会也没给我们一个明确的说法。”
业委会主任：更换物业为提升服务品质 大部分业主同意更换
对于益鹰物业”未告知业主“的这一说法，该小区业委会主任王建康表示，此前已就更换物业一事向业主们征集意见，并获得了60%业主的同意。
王建康说，更换物业，是为提升物业的服务品质。原先的益鹰物业是三级资质，而新招标过来的恒达物业是一级资质。
“在益鹰物业说我们更改物业不符合程序后，我们和新物业延缓了签合同的时间。”王建康说，但是半个多月过去后，益鹰公司仍未提出具体是为什么不符合程序。
80余业主联名要求彻查物业选聘服务企业
一位红日香舍苑业主向记者出示了一份报告，报告称要求彻查彻查红日香舍苑小区业委会选聘物业服务企业程序是否符合法律法规，报告最后还附有84位业主的签名。
记者在小区内随机询问了几位业主，此前他们均表示不知道有更换物业一事。对于更换物业的态度，该小区居民王老伯说，交朋友喜欢交老朋友，对新的物业管理方式不了解，原来的物业管理也过得去，真有什么不好的地方，业主可以提出来整改。另一位李先生则表示，无论如何，换物业要经过大家的同意。
滨江街道：对业主反映该小区选聘物业是否符合规定一事已受理
温州市房管局鹿城分局物业管理科一位郑姓科长告诉记者，此前该小区部分业主向他们反应过相关情况，但业委会方面并未参加，也未提供选聘物业时的相关手续，目前尚无法确定其程序是否符合规定。
记者了解到，5月25日，部分业主向滨江街道办事处反映，红日香舍苑小区没有按照程序选聘物业服务企业，要求滨江街道有关部门对红日香舍苑小区此次选聘物业服务企业的行为是否有效、合法作出回复。
对此，滨江街道回复，目前已受理此事。
