夫妻共同还丈夫的婚前房贷 离婚应补妻子一半还贷额和增值额

　　宋女士：我与丈夫于2008年结婚，婚前他购买了一套房产，但是婚后我们共同还贷，共同居住。现在我们要离婚。请问陆律师，离婚时我们共同居住的这套房产有我的份额吗？如果没有，这套房屋在这几年的增值部分我可以参与分配吗？

　　陆律师：这套房产依法应属于你丈夫的个人婚前财产，而不属于夫妻共同财产。但是，你与丈夫在婚后共同还贷，那么，在离婚时你享有两项权利：1、享有婚后共同还贷总额的一半。2、享有婚后该房屋增值的部分价款。因为，尽管一方婚前房产仍归该个人所有，但该房产在婚后的增值部分，却凝聚了另一方配偶的贡献，则其配偶有权享受这种收益，有权得到一定的补偿。