年初以来，中央及地方的轮番救市，4月楼市的逐步升温，都给予5月很高的期待。在政策逐步落地、央行再度降息、地方政府加力救市的努力下，“红五月”也算不负众望。
5月，对于温州楼市而言，可以说是一个转折点。首先是政策层面的持续利好，郊县新政接踵而来，不断提振市场信心；其次成交面，温州市区与郊县成交量双双上升，市区成交量近段时间更是持续攀升，可以说去库存量已初见成效。
市区郊县齐发力成交量提升明显
据温州泰和地产联合机构统计，5月份温州全市共成交商品房3151套，成交面积约35.91万平方米，环比上升27%。其中温州市区成交1463套，成交面积15.42万平方米，环比上升33%；郊县成交1688套，环比上升23%。受政策利好持续影响，温州市区成交提升明显，而郊县也在上月有所发力，整体市场稳定发展。
其中，乐清市因“乐十条”、个人购房补贴细则的落地，成交量开始大幅度反弹，市场人气开始迅速集聚。据统计，5月份乐清市共销售新建商品房292套(不包括村安置留用地项目)，同比增长88.39%，建筑面积3.93万平方米，同比增长102.58%。
据悉，1~4月份，乐清市房地产市场总体上仍延续“量价齐跌”态势，但随着多项调控政策效果逐渐显现，特别是“乐十条”房产新政的实施，5月份房地产市场呈现出一些新的变化，商品房销售套数和面积大幅上升。
各大房开动作频频
市区郊县轮番登场
4月份，由于新政相继出台，许多条例的实施都尚在摸索和解读中，属于政策的过度期，因此温州4月成交量虽有上升，但收效甚微。经过一个月的适应，政策开始逐渐落地，因此5月份成交量迎来了大幅攀升。而在6月份，不少房企动作频频，不管是市区还是郊县，均有多个楼盘即将入市。
市区方面，位于七都岛的大型综合体——温州中心开始初露锋芒，该项目总建筑面积约48万平方米，由三座塔楼、空中连廊、两幢滨江住宅组成。现温州中心国际公馆360°揽江户型已全面公开，约40~320㎡豪宅开盘在即。而地处龙湾区的温州奥体城也已于上周六正式开盘，该项目的主力户型在89~175㎡，目前起价已全面公布，为8998元/㎡起。
郊县方面，有“温州陆家嘴”之称的温州三江立体城近期也是动态频频。据悉，温州立体城蓝钻二期将于6月13日开盘，此次开盘将共推出2幢，公开发售约93~188㎡二期江景豪宅194套，销售均价约15400元/平方米。瑞安大型商务综合体——中润商务广场近期也全面复工，该项目总建筑面积约10万平方米，是一个涵盖高端购物中心、5A甲级写字楼、精品步行商业街和国际商务公馆为一体的现代化商业综合体，项目公园展厅也将于本月正式开放。而备受乐清市民关注的中梁·首府项目也已于6月4日开盘，该项目主力户型为120~180㎡，项目均价约15000元/㎡。据乐清市住建局工作人员介绍，中梁首府的开盘，预计会使6月份乐清市的销售量继续上升。
