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今年房地产业的新常态，是面临新一轮优胜劣汰的市场竞争压力。随着一线城市的土地供应减少溢价越来越高，多数企业只能到二三线城市拿地发展，而在二三线城市不仅仅是市场库存压力，金融机构仅与资信实力强的房地产企业合作，对资信实力不济的房企规避风险斩断授信业务，从根源上决定了强者愈强，弱者愈弱直至出局。
这个强弱不同于普通消费者认定的规模意义上的大小，而是银行全面考察企业整体财务状况、运营成本效率和综合发展能力得出的资信评价。6月5日，工、农、中、建四大银行广东省分行联合正式公布“第十四届广东地产资信20强”名单，碧桂园、奥园、雅居乐、珠投、越秀、合生创展、华发、颐和等广东本土成长起来的全国性优质房企代表继续蝉联。这已是广东四大行从2002年开始连续第14年公布这一名单。
数据显示，四大行房贷资金90%流入“广东地产资信20强”和“深圳地产资信10强”房企，在结构优化的方针下，金融机构将更加重视巩固与房地产资信企业的战略合作,创新方式挖掘合作潜力。得到银行青睐认可的广东房地产企业有望在新一轮优胜劣汰竞争中继续保持优势。
资信优质房企获巨大优势二三线城市银行只与资信房企合作
尽管今年房地产业从“抑制投机投资性需求”转为“支持居民自住和改善性住房需求”，银行也大力支持居民消费按揭需求，但在二三线城市，四大行基本只与资信卓越的房企合作。
广东四大银行房贷负责人介绍，“目前银行一般是支持一二线城市的房地产开发，规避三四线城市。在广东省内，除广州深圳外按照银行的定位都是三四线区域，没有二线区域。也就是说即使珠海、佛山这些珠三角城市也都属于三线区域，银行会谨慎介入。只有广东地产资信20强这样的企业银行才能够予以支持与合作。”
这实际意味着，资信好的企业基本将获取绝大部分使用方便、优势成本的银行资金，同时有银行支持的企业，融资渠道也更容易打开，形成多元化的融资渠道，非资信房企很难与其竞争。过去房地产业两大要素资金和土地，土地招拍挂多已市场化，资金是未来房地产业发展最为重要的要素，得到银行青睐的“广东地产资信20强”实际上早已获得巨大的优势，这个优势甚至是排他性的。
“广东地产资信20强”平均从业时间近18年去年平均销售目标达成95%
在6月5日举行的“资?信”地产金融峰会上，广东房企高层认为，广东地产能一直保持全国领先优势，主要依靠的也是资信。
“广东地产资信20强”和“深圳地产资信10强”房企一道组成了中国实力最强的房地产企业群体。新一届“广东地产资信20强”和去年底公布的“深圳地产资信10强”，合计总资产超过2.5万亿元。据评审会统计显示，30家资信房企去年的销售面积平均同比增长17.47%，销售额平均同比增17.86%，平均销售单价9959元/平米，30家资信房企去年平均达成销售目标率95%。
对比过往名单，从2002年到2015年14年间，碧桂园、奥园、雅居乐、珠江投资等四家房企连续14届入评, 70%房企连续9届以上入评，广东地产资信20强榜单保持了高度稳定性和一贯性。统计还显示，新一届广东地产资信20强房企截止去年底连续从业时间平均为17.9年，其中碧桂园、雅居乐、珠江投资、合生、越秀、颐和、华发、光大等从业时间达20年以上。
在土地购置方面，截止去年底，新一届广东地产资信20强房企拥有土地储备达25929.89万平米，其中一线城市土地储备占23.00%，二线城市土地储备占21.98%，其他区域为55.02%。这些地区人口资源相对集中，经济实力较强，布局合理，也显示出广东地产资信20强发展前景较为良好。未来三年，资信20强的计划投资预计为8500亿元。
银行创新支持资信房企发展共同顺应“互联网+”时代
资信作为金字招牌得到了来自多个方面的认可。广州等多地有关国土部门自2007年开始将入选“广东地产资信20强”作为招标出让土地的加分项；中小房企选择合作开发伙伴也将“广东地产资信20强”作为重要参考指标。
峰会上，有行长认为未来房地产市场是多样化多元化的市场，有利于巩固银行和房地产企业持续的创新合作。四大行有关主管行长介绍，在银行信贷政策趋紧已成为常态的背景下，广东四大行都针对“地产资信20强”房企进行了多项创新，包括利用子公司资源、信托、融资租赁、境外分资机构等合作伙伴资源，协助解决融资难题，拓宽融资渠道。此外，四大行不同程度的顺应“互联网+”时代需要，既服务于存量个人贷款用户，更服务于银行及房企的共同客户个人购房者，打造“客户—银行—企业”共赢平台。
