来自温州房网的数据显示，截至4月30日，温州全市挂牌出让12宗土地(含住宅、商住、商业)，其中5宗成功出让，流拍7宗，成功出让总面积为11.14万平方米，成交金额为6.85亿元。
从今年以来的土地成交轨迹来看，我市土地市场一路走低，成交宗数从1月份的16宗一直降至4月份的5宗。除去因春节原因成交下跌的2月份外，4月的成绩为近半年来最低。
环比3月份的成交宗数，4月我市土地成交量遭“腰斩”，且成交的5宗地块均位于郊县区域，市区土地仍未打破“零成交”局面。其中苍南是本月的成交大户，共成交了2宗，泰顺、永嘉、乐清各成交了1宗地块。
据了解，上月苍南成功出让的县城新区39-1-1地块和龙港镇中心区D地块2宗土地，总面积约4.31万平方米，成交金额达3.78亿元，均被中梁集团竞得。此外，中梁还夺得乐清中心区B-b1、B-b2地块。
中梁地产集团常务副总陈永锋表示，新政出台后，公司对温州后续市场十分乐观，而且目前公司资金较为宽裕，所以就促成了本次连拿三块土地。他说，这三宗地块将延续中梁一贯模式打造成中高端住宅，满足改善型客户购房需求。
除此之外，上月永嘉县楠溪江南陈观光农业有限公司以183万元夺得永嘉县鹤盛镇南陈村地块，泰顺玉龙山氡泉旅游开发有限公司以896万元竞得雅阳镇DQ-01(二期)地块。
记者查阅市招标投标网站发现，5月温州市区仍将延续“零住宅”供应的状态，挂牌出让地块普遍为工业、仓储用地，主要分布在瓯江口新区、中国鞋都三期、空港新区、轻工产业园等区域。
相比而言，郊县土地市场则显得活跃许多，放量十分明显。据相关数据显示，本月乐清、平阳连续重磅出击，将推出B43、B54等10块大面积地皮，文成、永嘉、瑞安也均有地块出让。例如，平阳县西湾围涂区块B43地块处于围垦区，周边生态资源丰富，容积率低，且占地近百亩，十分适宜居住。
对此，多位业内人士分析认为，虽然年初以来土地市场成交量有所下降，但随着新政利好的刺激，开发商对市场的预期逐步向好。此外，新政还对土地供应等方面做出明确要求，以实现控供应拉需求的目的。且随着各地温商不断回归，异地投资者前来温州拿地开发，我市土地市场或将回暖。
