在复杂楼市市场环境下，市民购房意愿如何？“温都房产”前日发起了《今年你有买房计划吗？》的调查，共收到近200份有效问卷。
从市场调研结果来看，逾八成的被调查者目前还是相对淡定，选择在一年内或一年后买房；除传统老城区外，其他诸如三垟湿地板块、三江板块、七都板块以及瓯海中心区板块等新兴住宅区受关注度相差不大，多数置业者对价格和户型看得最重………诸如此类的调查结果，揭示了新政后正在发生变化的市场需求。
买房人构成
改善型购房成最大准置业群体
“这次新政落地，改善及换房族获益最大，买学区房、改善自己的居住环境成为眼下最为集中的置业需求。”有业内人士表达了这样的观点。
而在此次调查中，也确实显示出了这一新的市场动向。超过40%的被调查者明确表示，自己是改善型购房，买房主要为改善居住环境，其次接近35%的受访者表示买房主要为了孩子上学，另外，大胆选择纯投资的受访者不到5%。选择其他用途的被调查者则接近10%，甚至高于纯投资，显示这部分被调查者在买房用途上相对迷茫。
买房区域
老城区中心依旧为置业首选
本次调查显示：56%的被调查者依然对老城区住房青睐有加，其次在住宅新区板块中，瓯海中心区获得较大人气，有13%的选择率。在其他区域，普通市民对三垟湿地板块、三江板块、七都、龙湾中心区等新区的认知并没有太大差距。
这样的调查结果比较符合市场现状，目前市场上的意向购房者都看重小孩教育和居住便捷性，在这些方面老城区中心拥有绝对优势。但记者随机抽取了3份样本回访，受访者在电话中表示，如果是交通便捷的新区盘，他们也有很强的购买兴趣。另外，调查也显示超过40%的被调查者对一二手房都持可接受态度。
买房房型
100平方米左右还是置业主流
“现在市场上对60~100平方米左右户型认可度很高，这样的户型对于一般的三口之家来说也确实是一步到位了。”某刚上市新盘的营销管理层人士如是说。而在此次购房意向调查上也充分体现出这一点。有购房需求的温州人优先购买60~100平方米的户型，选择率42%，而选择100~144平方米以上户型的则为37%。
此外，在已确定入市的购房者中，第一决定性选择还是价格因素。调查显示，在购房意向人群中，超70%的人认为，买房首先看价格，可接受的总价在200万元内，在这一基础上，多数人对公积金贷款“情有独钟”，归结到底还是此次新政对公积金方面松绑较多。
