招商地产6.27亿拿下佛山两度流拍商住地

　　3月31日，此前遭两度流拍的佛山禅城区文华路东侧地块终于成功出让。

　　今日，经过3个多小时，共133轮报价，佛山依云房地产有限公司(招商地产)以6.27亿元竞得该地块，折合楼面地价6307.39元/平方米，溢价30.62%。

　　值得一提的是，这已经是文华路东侧地块第三次出让，相比此前两次，出让条件作了不少调整。

　　历史资料显示，该地块2013年12月第一次挂牌，占地面积38248.67平方米，起拍价8.3亿元，楼面价6494.05元/平方米，但因无人报价而遭遇流拍。

　　2014年10月，该地块再度出让，占地面积减少至28402.08平方米，起拍价也降低至6.3亿元，楼面价4929元/平方米，但仍未成功出让。

　　直至今日第三次出让，除了地块用途、绿地率、占地面积未改变，其它条件都作了相应调整。首先，起拍价再度下调，降至4.8亿元，楼面价4828.62元/平方米。

　　此外，商业体量比例由原来的60%降至40%。据宗地最新的挂牌出让文件显示，在地上99407平方米建筑面积中，“商业商务娱乐康体建筑面积≤39763平方米”，仅占地上总建筑面积的40%。

　　除此之外，宗地还需配建物业管理用房，建筑面积不小于266平方米；配建老年人活动中心，建筑面积不小于120平方米；配建文化活动站建筑面积不小于300平方米；另外需配建公交站场一处(不计容积率)，用地面积不小于2000平方米。

　　另外，过去的2月，佛山三水、顺德、南海、禅城四区共出让15宗商住地，出让面积51.19万平方米，总收入27.87亿元，高明区则零成交。