北京市国土资源局公告
人民网北京3月30日电(王丽芬)今天上午，首开万科千方集团联合体竞得通州区台湖镇一地块，总价为20亿元。
据业内人士估算，该地块可供自由交易部分楼面价约为1.74万每平方米，创通州台湖镇区域楼面价新高。
据悉，该地块还吸引了另外两家家房企投标，分别为住总集团、北京建工，投标价格分别为19.949亿元和19.9406亿元。
招标信息显示，该地块名称为“北京市通州区台湖镇4-1-020等地块F2公建混合住宅用地和4-1-034等地块F3其他类多功能用地”，土地面积为23.94万平方米，其中代征地面积9.54万平方米，建筑规模为25.9万平方米。其招标底价为19.49亿元，最终成交溢价率为2.6%，综合楼面价为7723元每平米。
此地块位于通州区台湖镇亦庄新城，具体四至为：东至站前街次渠路道路中线，南至站前街南六街道路中线，西至次渠西一路道路中线，北至亦庄站前街南红线、站前街南四街北红线。
中原地产首席分析师张大伟认为，该地块虽然建筑规模为25.9万平方米，但除去公租房、政府持有部分以外，剩下可供企业自由交易面积为11.48万平米，折合楼面价约为1.74万每平方米。
