2月美国加州房价上涨0.5% 成交量却降至7年低谷

　　加州2月房屋销售略有下降，面对房价上扬和库存偏低，买家有点却步。但中间房价37万8000美元，比1月的37万6000美元微增0.5%，比去年同期的35万5000美元上涨6.5%。

　　2月美国加州房屋销售略有下降，但中间房价微增

　　CoreLogic DataQuick最新报告显示，上个月加州有近2万5585新屋、现有独立屋和集合住宅售出，较去年同期成交量2万5680栋减少0.4%，也是自2008年以来成交最少的2月。

　　今年2月也是加州房价连续第36个月上扬，虽然自2013年以来涨幅显著放缓。库存偏低一直影响成交量，尤其旧金山湾区及沿海城市。据加州房地产经纪协会表示，2月未售出的独立屋约有五个月库存，正常库存通常在五到七个月。圣地牙哥房地产谘询公司伦敦集团总裁Gary London说，沿海市场缺少土地盖新屋，一直求过于供。相反的，内陆市场销售受工资不涨，买不起房子而受阻。

　　南加中间房价41万5000元，比元月的40万9000元增加1.5%，较去年同期38万3000元上涨8.4%，过去五个月南加中间房价变化不大。