人民网北京3月13日电(卢志坤)大型央企华侨城集团旗下的境外上市房地产开发企业华侨城(亚洲)(03366.HK)昨日晚间发布2014年的业绩报告。营运数据显示，华侨城(亚洲)去年的营业收入及其利润遭遇不同幅度下滑。
根据业绩报告，华侨城(亚洲)去年营业额为37.97亿元，同比2013年减少2.62亿元，降幅为6.45%。毛利为12.46亿元，同比减少2.33亿元，降幅15.77%。其经营利润为8.59亿元，相比2013年下滑24.49%。
不过，得益于去年出售一家位于天津的附属公司所获得的收益，华侨城(亚洲)最终的年度利润相比2013年并没有明显减少。其年度税后利润为5.34亿元，2013年则是5.56亿元。
如果从公司实际享有的收益来看，华侨城(亚洲)公司股东的实际利润增加了。根据报告，税后利润中归属于公司股东的利润为3.26亿元，同比2013年上升38.2%。公司外股东的权益则从2013年的3.2亿元降至去年的2.08亿元。如果减去汇兑差额，公司股东的实际利润收益约为2.98亿元。
在负债方面，华侨城(亚洲)的银行贷款在去年增加的比较明显。比如，在长期债务中，其银行贷款从2013年末的9.52亿元增加到去年的30.44亿元。短期债务中的银行贷款则从2013年的2.09亿元增加到4.78亿元。此外，该公司存在23.66亿元的应付款，这些应付款相比2013年已经有所降低。
如果从华侨城(亚洲)债务的组成结构来看，占比最大的是该公司从相关联的公司所获得的贷款。业绩报告显示，华侨城(亚洲)有接近80亿元的负债来自于关联公司的贷款，这也显示出作为央企集团成员企业在业务发展过程中获得资金支持的独特优势。
除了房地产综合开发业务之外，华侨城(亚洲)的主营业务还包括纸包装业务。报告显示，去年的营收中，有8.48亿元来自于纸包装业务收入，同比2013年上升8.8%。华侨城(亚洲)在报告中表示，纸包装业务收入增加的原因是“有效拓展市场新领域，客户订单增加所致”。
剔除掉纸包装业务后，华侨城(亚洲)去年的房地产综合开发收入为29.48亿元，同比2013年下降约10.1%，华侨城(亚洲)表示，主要原因为上海一家子公司的收入下降。
去年，华侨城(亚洲)在重庆和成都两地竞得3个新项目，分别为重庆华侨城置地项目、成都金和土地收储项目和沙河源土地整理项目。华侨城(亚洲)表示，新项目将有助于扩展本集团的收入来源，提升整体回报。
对于今年的房地产形式，华侨城(亚洲)表示乐观。“对于本集团而言，得益于核心城市的项目积累和领先的市场地位，在未来房地产市场中仍有较强的发展优势。”
“2015年，我们将继续依托领先的发展理念及清晰的市场定位，充分利用母公司在品牌、产品、资金、人才等方面的资源优势，在一、二线城市的优质区域，积极寻找适合本集团战略定位的土地资源和项目并购机会，增加优质项目储备，把握项目开发节奏，加快产品周转速度，深化项目股权多元化合作模式，加大商业综合开发项目投资力度，增强本集团未来发展潜力。”华侨城(亚洲)在公告中如此写道。
