租金分三档未取消廉租房租赁补贴
“公共租赁住房和廉租房并轨后，将实行差别化租金，分为三档。”郑重说，“中心城区公共租赁住房租金根据保障对象收入水平按照廉租租金、同区域同类住房市场评估价格的70%、80%三个档次执行，其中，廉租租金标准由住房保障部门会同价格主管部门确定。”
房并轨后，廉租房租赁补贴是否取消？“还是优先廉租保障对象中的实物配租，享受廉租租金标准的特殊困难保障对象，还可以申请租赁补贴，可在已定租赁价格的基础上实行租金减免及物业管理费补贴。”郑重说，并轨后不会降低廉租群体的保障标准，缩小保障范围，挤压保障空间。
之前已建的还未分配的廉租房怎么办？据了解，并轨前在建的或已经建成尚未分配的廉租住房项目，应优先解决符合原廉租住房保障条件的保障对象，剩余房源统一纳入公共租赁住房配租管理。并轨后，腾退廉租住房和新立项建设、筹集的公共租赁住房，均纳入公共租赁住房实施统一配租管理。
值得一提的是，在并轨前，成都市对廉租房保障对象实行应保尽保，而并轨后也将同样如此。
租房合同每三年续签一次
“并轨后，已配租入住和尚未配租入住的廉租住房统一纳入公共租赁住房租赁管理，签订统一的公共租赁住房租赁合同，租期3年。”郑重说。
据悉，租赁期限届满需继续承租公共租赁住房的，保障对象应当于合同期限届满前3个月提出资格复核申请。经复核符合公共租赁住房准入条件的，重新签订租赁合同，租赁总年限一般不超过6年，而符合廉租租金标准准入条件的公共租赁住房保障对象根据其家庭实际情况租赁总年限可延长。
“此前，对保障对象原来实行年审制，现在实行三年一审制。比如说，三年内收入水平发生变化的话，租金仍然不变。”郑重说。
同时，为了实现保障资源的有效合理利用，成都市将建立梯度退出制度。《通知》规定，承租公共租赁住房的保障对象，收入情况发生变化但仍符合公共租赁住房准入条件的，将相应调整租金档次。
按年度优先摇号轮候
新增公共租赁住房1.5万余套
成都市将全面启用住房保障信息管理系统，实现房管、民政、公积金等多部门同步并联审核。郑重表示，这对规范审核流程，防止信息作假意义重大。
此外，廉租房和公租房并轨后，成都市将建立保障对象依困难程度年度优先摇号轮候制度。郑重说，“之前实行大摇号制，配置效率低，现在实行按年度、分批次、按项目摇号轮候制度，能够兼顾效率，保证适度公平。”
《通知》明确提出，公共租赁住房根据申请对象的困难程度，按照年度符合廉租租金标准准入条件的低保对象、符合廉租租金标准准入条件的低收入对象和其他对象三类，分批次摇号配租。其中，烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、残疾军人、复员军人、带病回乡退伍军人等优抚对象，市级及市级以上表彰的劳动模范，申请家庭成员均为60岁及以上老年人的，独生子女伤残死亡家庭，申请家庭成员中有残疾人的，以及孤儿等6类对象，在同等条件下可优先配租。申请对象根据摇号顺序轮候选房。
“符合廉租租金标准准入条件的公共租赁住房保障对象，在公共租赁住房轮候期间，可申请租赁补贴。租赁补贴发放至办理公共租赁住房入住手续之日止。”郑重补充道。
“截至目前，成都市共开工建设各类保障性住房18.7万套，竣工12.6万套。2014年，已经配租入住的公租房约为1.2万套，廉租房约为4800多套。”郑重说，“2015年，计划面向全市公开配租、新增公共租赁住房1.5万多套，计划分2个批次完成配租，具体时间以公告为准。”
