美国成屋销售疲软 与房价不匹配

　　周一，全美地产经纪商协会(NAR)公布的数据显示，美国1月成屋销售总数年化482万户，创去年4月来新低，大幅不及预期的495万户，12月为504万户。

　　根据华尔街见闻网站实时新闻：

　　美国1月成屋销售总数年化482万户，预期495万户，前值504万户。

　　美国1月成屋销售年化环比-4.9%，预期-1.8%，前值+2.4%。

　　美国1月成屋销售总数年化482万户，创去年4月来新低，大幅不及预期的495万户，12月为504万户。美国1月成屋销售环比大跌4.9%，预期为下跌1.8%，12月为环比增长2.4%。

　　分地区看，各地区成屋销售都大幅下滑。其中，西部地区跌幅最大。

　　1月成屋销售价格中位值有所回落：

　　NAR首席经济学家Lawrence Yun表示：

　　通常1月房地产市场数据波动较大，主要由于季节性因素。不过，房地产市场供给少、房价持续上扬、房价增速超过通胀增速，是房地产市场销售不佳的重要原因，这是房贷利率处于低位无法弥补的。

　　房地产商报告，低利率吸引许多潜在买家，但市场供给少、房价高，使得一些人推迟购房。

　　美国成屋销售占整体购屋交易比重约九成，是衡量美国房地产市场的重要指标。成屋销售数据被看做是经济健康与否的领先指标，因房屋销售触发广泛的影响。