去库存将是成都楼市主要任务

　　本报讯(记者张明海)2月25日，国家统计局成都调查队发布《2014年成都房地产市场运行情况》，报告显示：2014年成都市新建住宅及二手住宅价格涨幅均呈逐月回落趋势，二手住宅价格较新建住宅价格表现相对稳定，同时，去库存将是2015年成都楼市的主要特征。

　　2014年5月，新建商品住宅环比指数出现至2012年5月以来的首次下降，之后一直呈下降态势，去年9月起，同比指数由升转跌，且跌幅逐月增大。在房地产市场成交量上，去年亦呈总体回落趋势。最新数据显示，今年1月成都市新建商品住宅、二手住宅的环比、同比价格均继续下降。

　　根据分析，量升价平或是下阶段新建住宅市场的主要特征。成都市房地产市场仍将以去库存化为主。根据调查，2014年，成都市商品房待售面积1088.72万平方米，很多企业存量房面积均在20000㎡以上，按照目前的销售速度，消化库存将在半年到一年之间。

　　根据国家统计局成都调查队预测，到2015年上半年结束，成都楼市通过近一年的以价换量的策略将会有望逐步回归到量价企稳的阶段。

　　作者：张明海