佛州海外置业已达80亿美元 中国买家占比上升

　　佛州一直以阳光之州闻名，是许多北美老年人首选的养老胜地。同时因为其自然风光，成为全世界旅游爱好者的度假之地，一年四季度假屋市场都非常火爆。同时由于较低的税率和越来越多大公司的迁入，使得佛州常住人口不断增加。

　　大量的人口带来的是对佛州住房的钢需。同时佛州经济发展速度非常快，国际投资的不断涌入使得大量新房开工。房价也是在不断上升中，可以说现在投资美国佛州房产是一笔投入小回报高的精明投资。

　　据美国房产经纪商协会(NAR)和佛州地产经纪人报道，购买佛州房产的外国人呈现跳跃式增长。购买总值增长25%达到79.7亿美元。其中最主要的原因就是佛州房产物超所值。非居民性的外国投资者在佛州购买公寓，联排别墅，独栋别墅以及住宅性的房产，其房产总值在2014年上半年为79.7亿美元。比2013年同期增长15亿美元。加拿大购房者占32%。其次是西欧的买家，购房者占24%，其中包括英国，法国，德国。据报道，国际买家的持续增长是受世界经济持续复苏的影响。大多数国际购房者表示美国和佛州的房产价格是可负担的。

　　NAR最新发布的2014国际买家地区分布，来自拉丁美洲和加勒比海地区的投资者占23%，其中大部分来自于巴西和委内瑞拉。亚洲买家占10%。其中中国买家这几年呈上升趋势，根据Felrtim的销售数据显示，2014年中国买家购买佛州的海外房产项目为6%，远远高于前几年的1%。