人民网上海2月10日电(徐倩)十年，足够一个行业没落，足够一个行业崛起。
十年，从“IT服务运营商”到“智慧楼宇综合信息服务运营商”，永天科技加入智能化浪潮，成为了时代的弄潮儿。
虽然是新三板上市的一家小的公司，但是永天科技的转型可谓是折射了整个建筑行业向智能化发展的趋势。
智能楼宇
作为永天科技的CEO，杨永华似乎提早嗅到了智能化春天的到来。
2007年，他带领公司从IT服务运营商改成“智慧楼宇综合信息服务运营商”，其业务定位也从基础电信业务扩展到智慧楼宇建设、企业信息化建设三大方面。
目前，永天科技形成了一套针对于商业地产、住宅地产两大板块的智能化解决方案。
在商业地产方面，永天科技目前已经与多家房地产开发商进行合作,例如在绿地新都会的合作中，永天科技为其打造VIP会员管理系统软件。其功能包括积分管理、活动管理、会员互动、登录管理等，软件平台接口与停车系统接口、手机短信接口、商户POS接口相结合，使得绿地能够提前知悉用户习惯、建立用户管理、实现用户消费。
“举个例子，”杨永华说，“对用户来说，在进入商圈时，你可以通过会员一卡通提前预定停车位，在购物时，可以同时获得KTV、电影券等多重优惠，为用户提供便利和实惠。对商家来说，可以提前锁定商机，会员管理系统可以分析客户商业行为建立数据库从而实现精准化营销。”
而在住宅管理方面，永天科技致力于打造智慧社区平台，通过运营收费系统、业主互动平台、流程管理等系统为业主提供多元化服务。
按不同功能模块划分，智慧社区提供的服务一般分为四类：一是基础网络服务，包括有线、无线通信网，宽带网络接入、强电接入等；二是物业管理与安全服务，包括视频监控、防盗报警、电子巡更、门禁、停车场管理等；三是智能家居服务，包括家庭安防、居家养老、远程家电控制、通信娱乐等；四是便民生活服务，包括电子政务、电子商务、收费交易、医疗健康、邻里社交等。
杨永华介绍：“例如，用手机APP代替传统业主卡，通过手机APP和物业形成联动管理机制，可以完成水、电、煤、停车等费用的缴纳，通过手机APP到社区进行消费可以享用业主优惠和积分。”
除了物业管理外，永天科技还致力于智能家居的实现，目前已经研发了灯光控制系统、电机控制系统、智能家电管理系统、智能安防系统等。
“比如灯、空调、地暖、水阀都可以通过遥控器进行控制，通过挖掘业主的个人习惯，还可以设置场景管理，实现自动化功能。”杨永华说。
新蓝海
永天科技的转型正是瞄准了目前房地产业发展的困境。
房地产行业步入白银时代后，无论是商业地产还是住宅地产竞争都越来越激烈，传统的拿地、开发、销售的模式可获得的利润空间越来越低，房地产开发商正在面临转型期。
作为商业地产巨头的万达正在尝试构建智能商圈，部署智能化设施，试图把客流变成用户，通过O2O平台的搭建，在线上实现对用户的管理，在线下使得用户和商家之间建立互动，从而实现大会员、大数据。
而越来越多的房地产开发商也正在加入社区O2O的战略，例如花样年华打造的彩生活平台，例如新城地产开发的新橙社等，都是针对社区业主构建线上线下互动的平台，提供物业服务和生活消费服务。
而永天科技正是抓住了这个房地产商转型的契机。杨永华透露，永天科技正在和国内大型房地产洽谈、展开合作。
“智能社区、智能商圈、智能楼宇是蓝海市场，未来或许会有一个在规模上类似于阿里巴巴的公司诞生。”杨永华说道。
