人民网讯昨日，中信地产在北京举办企业社会责任研讨会，并在现场发布《中信地产社会责任报告(2011-2013年)》。
中信地产副总裁常颖在会上表示，中信地产的企业核心理念可以归结为六个字，那就是信任、信守、信誉。常颖介绍，中信地产在践行自己的企业责任时，主要从国家、客户、员工、合作伙伴、社会公益和环境六个维度出发，中信地产致力于维护好这六个方面的利益。
“对于国家这个面，我们核心一点实现了国有资产的保值增值，同时投身到民生大计中。”常颖说。他表示，截至2013年底，整个中信地产保障房的建设面积在100万平方米左右，近几年每年的纳税总额约为40亿元。
对于接下来的一些工作，常颖表示，“我们主要是希望我们牢记作为中央国有企业的承担企业社会责任的使命，以及在经营过程中更多的积极履责，体现企业价值，并且我们把这项工作纳入企业的发展战略，围绕着刚才我向大家汇报的六方利益共同体，我们作出应有的贡献，实现和谐共生、合作共赢。”
在中房协名誉副会长朱中一看来，房地产企业的社会责任应该是促进房地产市场健康发展，让百姓住有所居，是房地产业发展与相关产业相协调，和当地社会经济发展相适应，促进经济社会可持续发展。
《中信地产社会责任报告(2011-2013年)》正式发布(人民网记者于凯摄)
朱中一表示，企业的社会责任应该包括多个方面的内容。第一是对客户负责，以客户的需求为第一需要。其次是对社会的负责，包括了开发经营全过程的依法经营和照章纳税，以及履行节能、环保的社会责任。第三则是对股东负责，使股东的权力和义务相统一。同时，对合作伙伴、员工负责以及积极参加社会公益事业和慈善事业也应该成为房地产企业社会责任的一部分。
北京科技大学教授赵晓则表示，在当前整个经济环境发展变缓的新常态下，无论是政府还是房地产企业，要取得发展，出路就在于创新。因此他认为，新常态下的企业社会责任是创新。
“第一政府必须创新，政府必须意识到以往的支撑我们从低收入到中等收入的制度平台、发展战略以及增长点，不能自动的支持我们从中等收入进入高等收入，”他说，“对于企业来说同样也是如此。”他表示，过去的企业好比是在爬泰山，每个企业只要愿意努力都可以爬上来，但是接下来爬泰山已经结束了。
“我们要爬珠峰，你仍然用爬泰山的方式去爬珠峰基本上是只有死路一条的，所以企业也必须创新，必须要有改变，才有可能再走接下来的路程。”赵晓补充说，“所以我们看到政府要去创新，企业也需要创新，所以在未来的中国经济寻找突破点，我们真正迎来新常态的经济的过程当中，我们最重要的就是要有创新。”
中国建筑设计研究院顾问、总规划师韩秀琪认为，作为房地产企业而言，其社会责任也体现在设计环节上。她以公租房的建设为例，她表示，如今的公租房有一个很大的问题，那就是面积特别小。按照国家规定，公租房的面积只有30、40、50平方米，而这并不是使用面积，而是建筑面积，包含着很多公共面积。
“所以这就要求我们在做公祖房时不能用传统方法进行设计，”韩秀琦说，“我觉得应该有一个全新的设计思想。”
而在谈到新常态下房地产行业的发展思路时，住建部政策研究中心原副主任王珏林的判断是，未来房地产发展是有希望的，并会越来越健康。
他表示，虽然过去一年房地产给人的感觉是增速放缓，但实际上，去年整个房地产行业的发展仅比井喷的2013年稍微放缓。数据显示，去年房地产的销售总量达到12.06亿平方米，稍低于2013年的13.13亿平方米，但仍是有史以来的销售亚军。
“所以大家应当看到李克强总理在这次瑞士会议上，对我们房地产又有四句话，第一个出现波动属于调整期，正常。第二个城镇化在推进，需要房地产市场，就是刚需需求长期还在。第三个希望保持我国的房地产稳定健康发展。第四句话加强棚户区改造。”王珏林说，“所以这四句话对外也好，对内也好，我们房地产发展是有希望的、是有信心的，是越来越健康的。”
