忽然之间，深圳上万套房源被锁，并涉及到多个央企的安居保障房项目，这让业内有点摸不着头绪。
锁盘范围持续扩大
继深圳房企佳兆业、花样年、民生东都等房企遭遇房源锁定后，深圳地产圈疑似发生多米诺骨牌效应，锁盘范围持续扩大。
1月15日晚间，市场又曝出中海地产、招商地产、中粮地产等多个房企有房源被“管理局锁定”。据统计，按照预售证2011年1月1日以后开始统计，被管理局锁定的开发商数量超10家，粗略统计涉及锁定房源超过16800套。
中海地产、招商地产相关人士均对记者回应称，上述被锁房源早已销售完毕，也均已完成备案，对公司不会有任何影响。
深圳市规划和国土资源委员会网站显示，深圳中海地产有限公司旗下位于龙岗区的最大安居房地产项目阅景花园遭遇“管理局锁定”，其中，该项目1号楼至4号楼大面积处于管理局锁定状态，5号楼至7号楼均处已备案状态。据初步统计，中海阅景花园被锁房源达2888套，占全部房源超九成。
据了解，安居型商品房是指政府提供政策优惠，限定套型面积、销售价格和转让年限，主要采取市场化运作方式筹集、建设，面向符合条件的家庭、单身居民配售的具有保障性质的住房，其性质为商品房。
与中海阅景花园项目一批的另外两个安居房项目卓越西乡安居项目和富通永福苑的房源也被大范围锁定。
中海地产相关人士表示，中海阅景花园项目早在2013年就已经全部交给业主，入伙完毕。
此外，招商地产的安居房项目招商锦绣观园也有房源被管理局锁定。招商地产回应称，该项目向深圳市规划国土委申请了预售许可证并按照相关规定完成了销售，公司未接到主管机关锁定的通知，也未影响公司正常业务，对于小业主权益也无任何影响。
官方回应：不应过分解读
昨天下午，深圳市规划和国土资源委员会通过官方微博对深圳市多个安居房项目房源被锁情况进行说明。
深圳市规划和国土资源委员会在《关于安居型商品房锁定的情况说明》中称，根据《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》的相关规定，安居型商品房项目在深圳规划国土委办理预售审批后的销售、网签合同、备案等手续都是在市住房建设局的售房系统中办理，因此深圳规划国土委锁定房源并不影响后续手续的办理。安居型商品房项目在销售完毕并办理产权登记后，深圳规划国土委将根据市住房建设局反馈的信息予以解除锁定。
另外，深圳市规划和国土资源委员会在《关于安居型商品房锁定的情况说明》中进一步澄清，锁定安居型商品房房源是正常业务办理事项，与中海、中粮等开发企业是否存在违规行为无关，也不影响小业主的合法权益。
深圳市规划和国土资源委员会也对房源锁定作出解释，其称暂停房地产信息系统使用属于规划土地和房地产市场监管措施之一，根据相关法规，对涉及规划、土地违法行为的房地产，主管部门可作出限制其产权的决定，主管部门在监督检查过程中发现房地产开发企业、经纪和估价机构及其从业人员有违反法律、法规及相关办法规定行为的，可以暂停其使用信息系统。
“房源锁定或限制产权可能存在以上多种原因，建议不应过度解读，以维护良好市场环境。”深圳市规划和国土资源委员会在情况说明中说。第一财经日报每日经济新闻
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