人民网北京1月16日电(卢志坤余燕明)今日，北京土地市场再有三宗土地出让，最终揽金近87亿元。
今日下午，北京国土局现场拍卖两宗土地。其中龙湖首开联合体以11.25亿元并配建2.15万平方米自住型商品房的代价最终拿下朝阳东坝南区地块，溢价率42%，楼面价3.2元/平方米。金石联合经过52轮竞价获得丰台丽泽金融商务区地块，总价25.1亿元，溢价率39%。
根据中原地产首席分析师张大伟预测，东坝地块将来的商品房住宅售价成本将达到5万元到6万元之间，东坝区域已经进入5万时代。
人民网记者在拍卖现场了解到，参与朝阳东坝南区地块竞拍的有中粮、当代嘉兴鼎信联合体、金融街、龙湖首开、万科等9家企业，在当代嘉兴鼎信联合体触碰价格上限后转入竞报自住房面积。
而丰台丽泽金融商务区地块竞争更加激烈，地块竞拍刚开始一直是金石联合和平安在举牌，不过在最后几轮光大万年联合体杀出，不过最终有惊无险地被金石联合顺利拿下地块。
挂牌资料显示，朝阳东坝南区地块位于朝阳区东坝南区中部，紧邻坝河，东至规划驹子房路防护绿带西边界，南至南侧单位边界及现状围墙，西至规划东坝东二路东边界，北至规划坝河南路南边界，为二类居住用地何基础教育用地，规划建筑面积不超过68269平方米。
北京国土局网站信息显示，该地块起拍价为7.91亿元，截至今日上午11点，共收到8次网上竞价，网上最高报价为8.19亿元。同时，该地块设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报“自住型商品住房”面积的方式确定竞得人。
今天拍卖的另一块土地丽泽金融商务区地块位于丰台区卢沟桥乡，东至规划金中都西路，南至规划凤凰嘴北路，西至规划羊坊店路(南段)，北至规划骆驼湾南路。用地性质为商业和综合用地，建筑面积不超过12万平方米。
挂牌资料显示，该地块竞拍起始价为18亿元。截至今日上午11点，共收到6次报价，网上最高报价为18.45亿元。
此外，今日北京一宗地块也通过招标方式出让。今日上午，北京国土局官网信息显示，北京建工和通州区国资委旗下企业北京通州现代化国际新城投资运营有限公司联合体通过招标方式获得通州区永顺镇一宗商业综合地块，总价高达50.4亿元，建筑面积45万平方米。
永顺镇0504-014地块，位于通州区运河核心区五河交汇处东南角，东至规划北关大道东段，南至规划北关大道东段，西至北运河现状东边界，北至运河核心区一号地用地南边界。
