买房子，房价显然是最受关注的一项信息。据有关部门透露，受位于经开区滨海园区温州碧桂园上市等综合因素影响，截至2014年12月底，市区新房成交均价为19506元/平方米，较2013年12月底的22644元/平方米，每平方米下降了3138元。对比这个价格，今年已经买了房的你，是赚了呢还是亏了？
2014年，市区共批准预售新房面积135.78万平方米，销售面积104.81万平方米、9037套住宅，其中90平方米以下3861套，90-144平方米3795套，144平方米以上1381套；批准预售面积和销售面积、销售套数较去年同期的141.56万平方米、117.29万平方米、10288套，分别减少了5.78万平方米、12.48万平方米、1251套，降幅分别达到4.08%、10.64%、12.16%。
在2014年成交的商品房中，90平方米以下户型成交套数与上年同期相比相差不大，90-144平方米成交套数则减少了4.94个百分点，而144平方米以上户型成交比例则增加了4.08个百分点。这说明市区楼市刚需购房仍占较大份额，二次改善性购房也开始成为购房主力。
2013年市区新房成交基本集中在瓯海、龙湾和鹿城等区域，经开区鲜有新房成交。2014年，位于经开区滨海园区的温州碧桂园就卖了1100多套房子，其毛坯房每平方米价格约为6900元，装修房价格约为7300元，加上楼市成交氛围不浓厚等因素影响，整体拉低了新房成交价格。2014年市区新房成交均价较上年同期下降了3138元，降幅达13.86%就可见一斑了。
当然，2014年在新房批准预售面积仅减少5万多平方米的情况下，但销售面积却大幅减少了12.48万平方米，促使库存房源进一步增加，市区楼市倍感压力。截至2014年12月底，市区新房库存11644套、148.75万平方米，已居历史最高位。
