人民网北京12月29日电(卢志坤)央行再次搅动了资本市场的神经。周六晚间，疑是央行下发的一份银行文件在网上流传，受此影响，今日沪深开市后房地产板块强势上涨。截至收盘，房地产板块平均涨幅达到3.75%，其中包括首开股份(600376)、招商地产(000024)、保利地产(600048)等个股涨停。
这份网上流传的央行文件显示，央行决定于明年起对存款统计口径进行调整，将部分原在同业往来项下统计的存款纳入存款范围。文件还规定，上述计入存款准备金的存款适用的存款准备金率暂时为零。
国泰君安分析师徐寒飞表示，这意味着不仅以余额宝为代表的货币基金协存被纳入贷存比口径，部分银行同业存放、单位和个人证券交易结算金也纳入贷存比的存款计算口径，分母范围大幅拓宽，变相放松和弱化贷存比约束，尤其对贷存比较高的股份制银行、城商和农商等中小银行，监管放松影响更为明显。
“广义流动性扩张加速，更加利于股票、信贷和房地产等风险资产上涨，”徐寒飞在研报中写到，“对债券需求总体仍相对抑制，贷存比放松后，更利于银行扩大信贷投放而非增配债券。大类资产轮动情景下，风险资产上涨将抑制债券资产的表现。”
根据海通证券研报显示，央行调整存贷款统计口径后，商业银行存贷比平均降幅将在5%。其中，兴业银行降幅最高，达11%。此举意味着可释放约5.5万亿信贷额度空间，增强商业银行的信贷投放能力。
上海易居房地产研究院研究员严跃进分析称，将部分原在同业往来项下统计的存款纳入“各项存款”范围，最直接的效应就是使得商业银行存款规模增加，进而使得存贷比得到有效降低。在同等条件下，可供放贷的资金变得宽裕。
“从流动性的角度看，在目前贷款利率下降的情况下，叠加了可贷资金规模增加的效应，进而使得房企所面临的信贷环境趋于宽松，”严跃进说，“所以在周一地产股应声大涨，也符合投资者的心理预期。”
