今年楼市持续低迷。国家统计局最新数据显示，11月全国房地产开发投资增速创新低。在此背景下，数位地产大佬在不同场合看衰楼市。万通集团主席冯仑称，“地方政府把互联网小三扶正，房地产下堂”；SOHO中国有限公司董事长潘石屹称，房地产日子一天不如一天；一贯唱多的华远集团原董事长任志强都表示，“没有看到任何理由能阻止(楼市)下滑。”
与昔日地产大佬一致看好楼市的情况相比，如今地产大佬们几乎口径一致地看衰楼市，可见当今的楼市正在发生变化，这些变化让地产大佬们坐立不安，也不得不对未来楼市发展持谨慎观望的态度。
纵观这些年楼市的快速发展轨迹，人们不难发现，楼市之疯实属不正常。比如，楼市此轮疯涨起始于2008年第四季度以后，当时的房地产行业仿佛打了鸡血一般，迅速进入了一个“疯牛”的状态，开发商卖房子就像卖白菜一样，遭到前所未有的疯抢，尤其是2013年和2012年，房价比2011年竟然上涨了近40%。对此，连万达集团董事长王健林都说，这种增长是不正常的。如今，楼市疯涨的时光已进入第7个年头。在“七年之痒”到来之时，众多地产大佬集体看衰楼市，无论是对楼市还是对购房者而言都是绝对的好事一桩。一来，是在给躁动的楼市进一步降温。在公众看来，连地产大佬们都看衰楼市，说明楼市暴涨的时代一去不复返了，也相信楼市稳健式发展将是未来趋势。二来，也让众多买房者吃了颗定心丸，不用再为房价是否上涨着急上火，也不用再为抢购而通宵排队。
当前，中国的房地产行业正经历一场寒冬，如何才能度过这场寒冬？以笔者之见，首先，房地产行业自身要有清醒的认识，不要再对楼市暴涨抱有幻想。比如，万达集团董事长王健林在全国工商联房地产商会2014年会上说，“不要再抱有房地产再次高潮的幻想”，中国房地产行业在接下来的十年如果不转型将岌岌可危。王健林所言应当成为房地产大佬们必须认真面对的现实问题。其次，房地产行业要有转型的决心和智慧。经济发展从来不是一成不变的，需要针对不同时期、不同环境、不同政策，作出新的判断和调整，从而实现华丽转身。就房地产行业来说，不转型、不适应经济发展的新常态，就不可能再获新生。作为地产大佬们，既是房地产行业的顶梁柱，也是房地产市场健康发展的实践者和推动者，大家需要静下心来，冷静思考，调整思路，积极面对，通过适时转型尽快适应新的市场环境，从而让房地产市场平稳过渡、有序发展，这对房地产市场、对整个社会经济、对广大公众都有莫大的好处。
