跟大家探讨一下房地产营销的互联网思维，周主任提到了这个问题，这个问题我一直有思考，98年的时候我还是一个高中生，有一个好的名字就可以把房子给卖掉了，叶总在的话比较熟悉，那个时代因为供需的极度失衡，找一两个好点子的人去操作，一个傻瓜都能卖房子，现在不行了。一个项目的营销费用算起来，我做过最小的项目是总销额的1%，最高的4%，涉及到的人力、资金大家可以想像。
到我们进入互联网时代，大家都叫嚣进入互联网时代，在房地产行业内有没有可能去做互联网营销呢，我一直在想。据我观察，温州所谓的房地产互联网营销它不是真正的互联网营销，周主任不是我冒犯，介绍了三个点，温州网有三个栏目，我不是评价一个平台好不好，我们介绍的这个说辞反映出我们没有互联网思维。这个事情我是怎么发现的呢？前天我一个表外甥在朋友圈发了一条微信，问了一个我们一个问题。我很好奇就问他，朋友圈60岁的人都玩的东西你们不玩你们玩什么呢，他们玩一些东西我们都不知道。我们已经失去未来了，我们不知道年轻人想要什么。
我有一个关注逻辑思维“罗胖子”，他说我永远都关注年轻人，我永远都支持年轻人的价值观，如果我厌恶这个人我就反省我是不是老了。做我这个岗位的，我也会跟老板说我要玩微博、微信，给我带来多少的有效客户量我自己是知道的。我在想房地产这个行业能不能真正往互联网发展，现在有一些苗头，像万科他们所做的事情，这些事情是真正有创新、价值的东西，切合了互联网的本质免费、去中心化。 我一直说的，表现要打败的就是我自己，去吸收新鲜的东西。我觉得互联网思维它是一种思考的方式，如果不在这个问题上改变过来的话，那么别人玩微信玩累了才知道转点微信，也许年轻人玩其它东西玩累了我还在玩微信，我们永远比时代慢半拍，像我这样的人玩互联网是有点吃力。
我就说我最近工作的体会，华鸿房产是一个后起之秀，账面上比较好看老板都在积极拿地，作为前期是市场考察这一块去考察了几块地，也跟当地的政府接触过，这里有一个悖论，这是小地方。他们有一个共同点，现在的市场均价可能只有1万左右，可能是市场上焦灼的状态，几个月都没有一单成交。对我来讲，均价1万的市场价都不成立，价值3000以上我是不建议拿的。
政府碰到了这样的问题，它想主导土地市场但是没有钱，它也没有办法在实体经济中创造税收，所以这个问题已经摆在他们面前而且很大，他也不知道怎么解决这个问题。怎么去解决这个问题，各个地方的实体经济过来考察。这几个地方碰到的问题跟温州是很像的，实际上温州碰到的问题，有十分是全国各地地方都存在的困难。这是大家要思考的，怎么去做、怎么去创新，这些大家要去思考。
