人民网12月5日电(唐沰)继昨日北京市住建委官网上挂出位于房山的中国铁建·原香嘉苑和位于大兴的当代·采育满庭春MOMΛ的二次选房公告后，今日北京市住建委官网又更新两个自住房项目二次选房的公告，这两个项目均位于顺义区，分别为住总正华新国展满庭芳和中国铁建·顺新嘉苑。
据悉，除了上述四个已经公布二次选房的自住房项目外，富力惠兰美居等多个项目还将陆续出现尾房。未来自住房的销售环节中，尾房销售将有可能成为常态，也会走公告环节。
在市住建委官网挂出公告，销售一个项目的尾房，这在此前是完全没有的事儿。
已公布二次选房的四个项目共剩1302套房源
根据公告，中国铁建·原香嘉苑项目等四个公布二次选房的项目共剩余1302套房源。
具体而言，中国铁建·原香嘉苑项目共有房源1401套，销售单价为10500元/平方米。截至11月30日，已签约房源705套，认购未签约111套，剩余可售房源585套。
当代·采育满庭春MOMΛ共有房源1482套，销售单价为9500元/平方米。截至12月2日，已签约房源1420套，认购未签约2套，剩余可售房源60套。
住总正华新国展满庭芳项目共有房源1168套，销售单价为19000元/平方米。截至12月2日，已签约房源584套，认购未签约23套，剩余可售房源561套。
中国铁建·顺新嘉苑共有房源297套，销售单价为16000元/平方米。截至2014年12月3日，已签约房源199套，认购未签约2套，剩余可售房源96套。
二次选房后余下的尾房面向社会销售
按照要求，可以参与二次选房的购房人必须为此前参加过摇号且中签的客户，已签约客户不能参与选房。
在二次选房后，还有剩余房源的，将由开发商组织公开销售，不再进行公开摇号，也不再设置优先、非优先家庭，符合北京市限购政策的家庭以及经适房、限价房轮候家庭，均可自愿购买。
据悉，市住建委还要求，剩余房源销售前，开发商需制订销售方案报市住建委备案，并在市住建委官网及项目销售现场公示剩余房源套数、户型、认购时间、地点等相关信息。鉴于自住房定价、摇号配售的特殊性，同时考虑到已购房家庭的权益，公开销售时，剩余房源须按原价格销售。
市住建委表示，公开销售的自住房，除了不再摇号外，购房资格审核、选房公证，以及购买后的产权登记、再上市等问题，均按现有自住房政策执行。也就是说自住房尾房仍然是五年内不能上市交易，五年后转让的，要按与同地段商品房价差的30%交纳土地收益等价款。
自住房不会取消会逐步优化
自住房慢慢降温，让不少媒体发出了“沦为鸡肋”的感慨。自住房会取消吗？
对此，住建委相关负责人表示，自住房绝对不会取消，只会不断优化。下一步政府将加强对自住房的设计环节，还将引入社会参与。
针对个别自住房在购房合同中设置不公平条款的现象，上述负责人表示，将加强对自住房购房合同的审查力度。
链接：今日北京最大自住房项目开始网申
据北京住建委官方网站消息，龙冠·冠华苑自住型商品住房项目12月5日上午10点正开始网上购房申请登记工作，共有4703套房源，目前为北京最大的自住房项目。
该项目位于北京市昌平区北七家镇，其中自住型商品住房建筑面积约40.81万平方米，单套主要为59-80平方米的一居室和76-90平方米的两居室，全南北朝向户型，总套数约4703套。
地块总建筑控制规模约47万平方米，居住用途建筑规模全部用于建设“自住型商品住房”，房屋销售限价1.9万元/平米，最大套型建筑面积不过90平米。这次网上购房接受申请时间为30天，至2015年1月4日上午10点截止。
据悉，龙冠·冠华苑项目由北京龙冠房地产开发有限责任公司开发建设，北京龙冠房地产开发有限责任公司是首农集团旗下的子公司。
