2014年已剩下最后的一个多月时间，温州的土地市场正在上演着年终大冲刺。
今年以来，受楼市整体下挫影响，温州市区的土地市场一直延续低迷的态势。据搜狐焦点温州站的统计，截至小编发稿，温州市区今年以来共有13宗城镇商住用地成功出让，总成交面积为576.8亩，仅占全年计划的45%。
不过，进入四季度开始，温州土地市场出现明显回暖的现象。仅10月份，温州市区就有4宗商住土地成功出让，是前9个月成交量的三分之一。
四季度土地市场暖风习习
近期，温州的天气虽已渐入冬天的寒冷，但温州的土地市场可谓暖风习习。可以说，温州2014年全年的土地成交成绩到底如何，将由这剩下的一个半月决定。
通过整理数据可以发现，进入四季度以来，温州土地成交回暖，开发商拿地数量渐增。据搜狐焦点统计，四季度温州城镇商住用地出让12宗。温州市区更是打破9月份零成交，10月4宗土地成功出让引发市场关注。其中，备受瞩目的林里单元A-02、A-05、A-11地块前后成功出让，温州世和生态城开发有限公司以92100万元的总价豪取三地。在郊县板块，平阳成交受瞩目，新湖中宝于10月下旬以总价8.57亿元成功再次竞得平阳西湾三幅地。
11月之初，新湖中宝又以93910万元大手笔斩获平阳西湾围涂区块A35地等六个地块，截止目前才过半的11月温州全市已成功出让15宗地块，其中有11宗商住地块。
成交虽放量完成年度目标压力山大
据搜狐焦点温州站统计：截止10月，温州市区共有59宗土地出让，出让面积近1964亩，土地出让总价款达82亿。城镇住宅用地方面，前10月，市区有13宗土地成功出让，总成交面积近576亩，其中鹿城区237亩，瓯海144亩，龙湾172亩，经济开发区23亩。
据市国土资源局提供的2014年市区国有建设用地出让计划显示，2014年市区商品住房用地计划将供应1257亩。也就是说，在剩下的两个月里，市区需要成交681亩才能实现年度目标。
另外，从土地放量来看，第四季度市区将有4908亩经营性土地出让，其中住宅用地12宗、占地873亩。包括鹿城区林里片区钟山村的A-03 、A-07和A-13地块，以及鹿城区范围的滨江商务区的3宗地块。
除住宅用地之外，安排了1206亩的商服用地、676亩其他经营性用地和2153亩工业用地出让。整体而言，进入年终的温州土地市场，将迎来土地放量与成交的小高潮。作为年度收官的最后时机，四季度的成交量将直接影响2015年商品住房的供应量。
而据业内人士表示，由于今年上半年的低迷市场和高库存量，房企拿地显得更为谨慎。在下半年，随着”双限“逐渐放开，土地市场开始回暖，房企拿地信心回归。四季度的土地成交被寄予很大的希望，然而，很多业内人士也表明，即便第四季度市场活跃非常，要想实现年度计划目标依然压力山大，几乎不太可能。
