“以往是房难卖，这段时间，市场被连续出台的利好信息激活，我们还常碰到想一口气买两套房子的客户。”记者近日在走访市区二手房市场时，不少经纪人反映，“不差钱”的市民比例有所增加。
据了解，想买两套房的市民基本以改善性需求为主，大多是为了与父母相互方便照顾所需；也有人是为了同时解决孩子就学和居住问题，想买一套小户型学区房和一套大户型居住房。
一下子买两套房为了与父母住得近
最近，王涛(化名)先生四处在找房子。其实他已有多套房，只不过分布比较分散，而且都不太符合目前居住需求。之前受政策限制，无法再次购房，现在他打算将自己和父母的居住条件一次性改善到位。
王涛之前住的房子大概100平方米，孩子长大了，房子就显得不够用，于是他想在市中心置换一套新房。此外，王涛也想给父母换套房，他父母住的房子有170多平方米，因房子太大，日常清理很费力，而且装修也已经陈旧，父母想换套面积稍小、地段与他近点的改善房。
“父母年纪大了，条件允许的话，尽量住近一些，方便彼此照顾，至少也要让父母换套合适的房子，以前的房子太大也比较旧。”王涛说，房产市场最近价格平稳，他个人感觉房价难再走低，现在是换房子的好时机，才想着出手。
21世纪不动产温州区域市场部经理陈伟介绍，近段时间里，想先后买两套房的客户中，类似上述子女和父母同时买房的居多，这些客人多是改善性需求者，之前因政策影响而没办法换房。
一下子买两套房
为了方便孩子上学
除了子女与父母同时想购房群体外，另一个客户群体是购买学区房的市民，他们中的一些人会同时买一套小户型学区房和一套日常住房。
杨兰(化名)女士前不久刚买了套市区某知名初中的学区房，现在她又开始四处物色自住房。杨女士的孩子明年就要上初中了，为了让孩子能上个好学校，她把离老城区较远的房子卖掉，然后踏上了换房之路。
由于老城区学区好的房子不是太陈旧就是价格太高，对于经济条件并不算很好的杨女士来说，想一步到位，压力还是比较大的。
“学区政策之前有过调整，现在，市区大部分面积在30平方米至60平方米之间的初中学区房，当年购买当年就能入学。”她表示，随着限购政策的放宽，买两套房不再受限，于是她想到先购买小户型学区房，然后在学校周边购买价格相对便宜的非学区住宅，等孩子入学后，将学区房卖掉，这样就可避免经济压力过大。
业内人士称，限购政策的放宽，让普通市民购买学区房多了种变通的途径，像杨女士这样操作，能在经济条件有限的情况下购买到相对中意的学区房，而陈旧的学区房在此期间还能出租。
一下子买两套房
因为价格已到心理预期
最近这段时间，不仅是想购买两套二手房的客户增多，一手新房市场同样也有类似情况。这些客户也大多是改善性购房者，希望在同一个住宅项目购买两套房子，分别用于父母与子女居住，因为大多数新楼盘都有90平方米左右的户型，符合老年人居住需求。
此类购房者表示，新建住宅项目一般规划比老的楼盘更舒适，但离老城区有一定距离，往往导致父母与子女间居住距离过远，所以在经济条件具备的情况下，会在同一小区买两套房，不仅能满足两代人不同的生活习惯，还能享受到“一碗汤”的亲情距离。
陈伟分析称，政策利好的陆续出台，使市场转暖，尤其是10月份成交闹猛，而成交价一直保持稳定，从而使市场信心不断增强，以往观望、犹豫情绪得以消退，改善性需求的购房者大多认为现在已是市场低谷，于是不少人就趁机换购符合自己生活需要的房子，从而导致成交大幅上扬。而市民购房时，会考虑亲属照顾及孩子上学等因素，所以出现一次性买两套甚至多套的情况。
