继鹿城区、瓯海区和温州经济技术开发区之后，11月3日起，龙湾区已实行房屋所有权证、契证、土地使用权证三证联办的“多证联办”服务模式。至此，温州市区已全面实现房地产“三证联办”的服务模式。
日前，龙湾区审管办整合房管、税务、国土部门行政资源，根据市府办印发的《温州市房地产“多证联办”工作实施方案》，结合实际情况，将房屋所有权证、契证、土地使用权证集中到龙湾房管大楼统一办理，结束了长期以来龙湾区群众办理房产证需奔走多个部门，跨区域二十多公里来回跑的烦恼。
施行“多证联办”服务模式后，龙湾区行政区域范围内土地性质为国有出让的个人住宅商品房登记、土地性质为国有出让且三证齐全(卖出方房产证、契证、土地证三证齐全且权利人姓名一致)的个人住宅二手商品房转让登记，申请人只要按一次性告知单上的说明，提交一次材料、仅需填写一张表格即可启动“三证”办理。申报资料由首次受理的住建部门负责核对，后续部门不再重复核对。
据介绍，今后市区有关申请人可根据《商品房转让“多证联办”一次性告知单》有关要求，收集、整理办理相关证件所需的产权证、土地证、身份证(当事人双方)、婚姻证明、买卖合同、户口簿(买卖限购证明)等资料，一次性将商品房交易登记涉及的房屋所有权证、契证、国有土地使用证办理完成，总用时从房屋登记管理办法规定的30个工作日缩减至3个工作日，最大限度地压缩了办证时限，方便了办事群众。
商品房登记涉及的房屋所有权证、契证、国有土地使用证办理实行一次性告知、统一受理、内部流转、统一收费、统一发证，变串联审批为并联审批。而以往，三证分别得到地税、房管、国土等三个部门进行办理，不同区域办理时限往往较长，少不了要跑上几回“冤枉路”，有时还要花掉一两个月的时间。
办证时间大大缩短的背后，是一系列的工作创新。据了解，国有土地使用证已明确标明房产坐落位置的，可不粘贴“土地宗地图”，权利人可持土地证原件或本人身份证到国土资源部门查询、复印宗地图。房产登记时不再对申请人婚姻关系进行直接审查，登记部门根据申请登记的原则(即当事人自愿申请房屋登记的原则)和权利主体一致的原则(即合同、发票等权利取得证明材料记载的权力人与房屋权利申请人一致的原则)办理房屋登记。如申请人提交错误、虚假的资料申请房屋登记，由其自身承担相应的法律责任及后果。
