8月举行的2014博鳌房地产论坛上，恒隆地产董事长陈启宗在采访、演讲和对话等环节中，始终在表达着他对中国业地产发展的担忧。
“内地商场空置率很高，这些空置的商场除了养老鼠之外，还有什么用处？”陈启宗尖锐地指出，很多城市都在盖高楼、盖写字楼，不知道能租给谁。
显然，经过数年来的“跃进式发展”，中国商业地产已经走到了非常关键的时点。
大量商业物业的兴建，同时有泡沫化、同质化、空置率、运营能力、互联网和电商的冲击，各种各样的因素都在影响着商业未来的更大发展。
在宏观经济发展的新常态下，怎样避免陷入商业地产“养老鼠”的困境？机会一直存在，只要有发现的眼光，我们不缺少可以避免走弯路的学习对象，也不缺少摆脱困境的勇气。
尝试接触互联网以及融合新媒体、新技术，将电商的冲击转化为发展的机会，在过去一年显得如此令人兴奋。以恒隆、兰桂坊、太古、新鸿基、新世界等为代表的一大批港资商业，为内地商业发展树立了大量标杆和学习对象。
11月24-26日，观点地产新媒体将在广州举办2014观点商业年会，围绕年会主题“互联网时代的商业”，邀请中国内地、香港及海外知名商业地产发展商、品牌商、零售商以及互联网电商，集聚中国商业的各方力量，探讨商业地产面临的机遇与挑战，并协助品牌商家与更多优质企业、项目达成交流与合作。
对于商业来说，这是一个坏的时代，也是一个好的时代。
