9月30日,中国人民银行和银监会联合下发首套房“认贷不认房”新政,一个多月过去了，首套房“认贷不认房”政策在不少银行落地执行，杭州多数银行已执行房贷新政，利率最低仅9折，正式下文执行房贷新政的有三家，分别为工商银行、中国银行、邮储银行；宁波房贷新政细则暂未露脸，有银行人士表示首套房贷利率不会低于9折，一线城市中，以深圳为例，其中中行、建行、招行、工行、农行、广大、民生等银行新政落地，而9折以下利率形同虚设。从利率落地执行情况来看，各大城市多数银行已经开始实施“认房不认贷”。那温州各家银行房贷新政落地情况又如何？
记者先后走访了温州17家银行得知,在利率方面，大部分银行已开始执行“认贷不认房”新政；其中招商银行、温州银行、农商银行首套房贷利率为9折；杭州银行温州分行为9.5折；工商银行温州分行、建设银行温州分行、招商银行、浙商银行温州分行均为9折。
从各行新政执行情况来看，房贷9折是较为普遍的，也是各大银行能够接受并且认可的底线。多数银行明确表示利率不可能低于9折。
尽管如此，房贷新政仍然成为房地产市场的一剂强心针。进入10月，温州楼市回暖迹象明显，各地售楼处的展厅里来看房的人络绎不绝，前来选购认筹的准购房者也门庭若市，出手也更为果断。据了解，温州楼市售楼处来访量比新政出台之前增加2-3倍，各开发商也趁此利好时机纷纷取消各种优惠，并有涨价计划。
业内人士称，随着楼市政策调控的不断稳定，再往下行的可能性不大，楼市将缓慢U型回升，而不是V型迅猛反弹。那么，如此利好背景下，还在观望的购房者们如果遇到心动的房子你就不妨可以出手了。
