人民网讯央行与银监会于十一假期前夕正式发布文件松绑首套房认定，明确表示对拥有一套住房并已结清相应贷款的家庭，再次申请贷款购房仍按首套房执行。家庭首套房的最低首付比例为30%，利率下限为基准利率的0.7倍。
房贷新政，对北京楼市的影响迅速落地，十一期间无论是新房还是二手房，看房率都明显增加，购房人对市场的敏感可见一斑。十一过后，各大商业银行陆续落实房贷新政。专家分析，房贷新政不仅仅是利好改善型购房者，更加提振了市场的信心。
房贷政策的松绑为第四季度及明年的豪宅市场创造了良好的政策环境。位于北京东北三环的红玺台凭借其绝佳的地段优势，名校毗邻的顶级配套资源，实景呈现的奢华现房，将吸引更多高端改善型购房菁英的青睐。
政策刺激核心地段豪宅获青睐
新政给压抑已久的改善型群体带来久违的福音。“认房不认贷”如期兑现，配合北京住建委对普通住宅认定标准的松动，购房者首付资金要求下降，改善型需求短期或集中释放，政策松绑刺激楼市预期上扬。专家表示，相比刚需，顶级豪宅的改善型需求持续旺盛，但财富尖端对于顶级豪宅的要求也在不断提升，更看重项目的稀缺性和保值性，一线城市、核心地段需求将明显回暖。
以东北三环太阳宫板块顶级豪宅销冠红玺台为例，板块已是北京极为稀缺的纯粹高端住区，区域人群的高端性在不断纯化，区域的高端氛围也日臻成熟，昔日元大都的文明沿承，使项目同时具备现代城市的繁华便捷和中国传统文化积淀的深厚，地理位置拥有无与伦比的绝对优势。
据悉，红玺台与地铁10号线、13号线双线贯通；北三环、北四环、京承高速、机场轻轨、机场高速等交通干线环布四周。红玺台所在区域西侧坐拥绵延近9公里的元大都城垣遗址公园，成为社区最核心的视野景观延伸。社区地块周边还环绕太阳宫公园、太阳宫体育公园。专家分析，红玺台这种与繁华相依，却又闹中取静的布局实属难能可贵。
纯熟社区现房凸显奢华品质
除了拥有绝佳的区位优势，红玺台还以其实景呈现、随时入住现房优势，以定制化的奢华品质，经得起每一位高端购房者的挑剔眼光。
红玺台以全球化视角审视、回归中国上流文化。凭借独到的国际化审美视角，将建筑风格定位为创新的“新而中”格调。从淬炼中国红的彩釉建筑，到禧字纹、青花瓷，从由内而外的空间规划，到藻井、屏风的运用，红玺台均以现代手法融合传统元素，成为独立审美的建筑印记。红玺台园林规划采纳“四进制王府园林”设计，以白廊、流水、花墙为纸笔，将中国文化精髓忠实记载。
作为定制级的豪宅产品，红玺台还将“参与”的态度融入到豪宅的理念中去，从此豪宅不仅仅是“非凡尊崇”的代名词，还可以是“参与生活”的承载者。红玺台在户型结构、空间设计、产品设置等方方面面，为时代菁英群体打造一个亲身体验、与亲人互动，与生活产生密切关联的温馨氛围。
顶级配套汇聚成尖端圈层文化
由于城市的变革、圈层的聚拢、原有人群的向外挤压等种种历史因素，太阳宫区域的人群的高端性呈现出纯化的态势，因此形成了在北京难得一见的纯粹高端住区氛围。除此之外，顶级配套也吸引了更多高净值人群。红玺台不仅连结亚奥、燕莎两大商圈，还享受新兴太阳宫商圈所带来的顶级配套；除了得益于周边众多医院的健康保障，项目还与人大附属朝阳学校一路之隔，享受最优质的教育资源。
作为一个纯粹的高端住区，红玺台为居住者量身定制了巅峰际会的顶级平台，为居住者创造更纯粹的圈层价值。会所摒弃传统社区会所机械式的功能，强调“高格调的实用性”，设计三面采光窗的阳光泳池、健身、商务交际、宴请与临时客房四大主题空间，与PARTY ROOM社交空间、GUEST ROOM待客空间两大创新空间。为居住者提供整合财富阶层的资源平台和社交舞台。
核心地段、奢华现房、顶级配套，商品市场永远遵循“以稀为贵”的价值规律。在优质资源日趋耗尽的市场背景下，占据城市核心区位的红玺台，正在用其资源的稀缺性和价值的独特性筑成难以复制的核心竞争力，将迎来更多高端改善型购房菁英的青睐。
