赶在国庆黄金周前一天，央行银监会以“雷霆万钧”之势放松限贷，宣告认贷不认房，首套利率7折等，相比解禁限购时自下而上的“遮遮掩掩，羞羞答答”，中央政府廹不及待的救市意图表露无遗。随后的10月10日又传出消息称，央行对商业银行的开发贷限额管理制度也有松动，把开发贷授信总量权限下放至商业银行。
以往人民银行要求各大商业银行的开发贷不能超过贷款余额的10%，而现在各大银行能够自由地调节开发贷总量。这是在资金的供需两头都下足功夫，开发企业融资放松和购房首付比例及利率下调，“央妈”显示出令人意外的决心和扶持力度，事实上，仅放松限购仍不足扭转楼市颓势，而限贷政策的180度转变，让房地产市场形势发生逆转的几率大大提高。
9月，全国房地产市场虽然还是有些冷热不均、犹豫不前，但温州楼市经过连续37个月的调整后，在9月已初露曙光，全市新增商品房供应85万多平方米，成交近40万平方米，市区住宅成交1293套，创出年内新高，说明购房者信心的逐渐恢复，抢驻目前仍在“以价走量”的楼市机会，而改善型需求的释放，如温州大公馆以每平方米27000元价格畅销，意味着市场购房者从刚需到改善的全面启动。
可以想象，开发贷将要松动等政策出台已经是势在必行。开发商资金的充裕，购地欲望就会上升。土地市场在9月表现不佳，滞后于二三级市场，但一旦土地市场启动，出现高溢价情况，就是楼市反弹成趋势的时候。让我们严密观察市场的变化，特别是今年最后3个月，从中央到地方全政策刺激使出的浑身解数，会促使购房者预期的改变，那么最大限度地扭转销售局面，便可以预期了。
不难预测，10月份开始销售量将继续增长，是温和增长还是爆发性增长呢？从政策和市场走势来看，存在持续性温和增长的可能性较大，特别是不少房企有去库存、促回款、冲业绩的需求，不可能放过这一片“大好形势”，但是供应量的巨大，房企为了冲量而采取的“以价换量”策略仍是当今主旋律，所以价格会保持相对的平稳状态。对于今年第四季度来说，政策的如沐春风，是房企走量，老百姓购房的大好时光。
