央行9月30日公布“认贷不认房”新政，即首套房还清贷款后，再买房仍可享受首套房的各项优惠政策。此项新政将于何时在温州落地？昨天，我市多家银行的相关人士透露，总行的房贷新政文件将于本周传达到温州，温州分行届时将根据总行要求实施。他们多称在利率优惠方面，享受最低优惠——基准利率7折的可能性较小，将会根据购房者的资信情况确定优惠幅度。 新政什么时候在温州实施？
最晚本周六会收到上级行相应文件
此番房贷新政主要包括两项内容：一是首套房还清贷款后再购房算首套，二是首套房贷款利率下限为基准利率的7折。房贷新政发布后紧接着是七天国庆长假，昨天是节后首个工作日，中行、农行、工行、浙商银行、邮储银行、农商行等多家银行均表示未收到上级行的相关房贷新政落地执行的文件。各银行接受采访的相关人士均表示，此次房贷新政不同于以往的政策，因此上级行还在进一步细化相应措施，主要是确定首套房利率优惠幅度。至于“首套房还清贷款后再购房算首套”，各家银行都会不折不扣地执行。
虽然接受采访的大部分人士均称新政何时落地还没有具体时间表，但也有个别银行界人士认为，新政落地不会晚于本周六，很可能周五前就会下发相应文件。“房贷新政本周六前一定会落地实施。”一国有银行个金部负责人这样说。 利率优惠幅度有多大？
7折优惠是底线，可能只面向优质客户
首套房贷款利率优惠幅度将有多大？对此，多家银行都不愿透露。一名业内人士称，目前资金相对比较充裕的农行、邮储银行、农商行等银行机构，首套房贷款利率的优惠幅度也许会比较大，不排除采取基准利率7折优惠的可能。也有业内人士认为，基准利率7折优惠只是央行给出的底线，一般情况下，各银行不会大面积推开这项优惠，只会象征性地对优质客户予以7折基准利率优惠，用以推广各自银行品牌。
他说，如果首套房能享受基准利率7折的优惠，那么贷款利率将不到4.6%，与目前公积金的贷款利率很接近，已接近银行的资金成本，因此不太可能大范围实施此项优惠政策，具体优惠幅度根据购买者资信而定。 现在买房能享受优惠吗？
房贷办理需要两周，赶得上优惠快车
市民吴先生最近卖掉了自住的小套房，想换一套面积大点的房子，国庆假期里看了不少房源。他说，目前利率优惠幅度还不明确，他想在房贷新政落地后再出手。若银行的房贷利率优惠能打7折，那买新房就不准备动用公积金。
有银行人士说，房贷办理时间至少需要两周左右，即使目前房贷新政尚未落地，市民现在买房也可赶上利率优惠的“快车”。
