扑朔迷离的限贷政策

　　什么是限贷？暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女、下同)、能够提供本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市行政区域内向其出售住宅。对违反规定购房的，不予办理房地产相关登记手续。限贷是指首套房首付最少3成，二套房首付最少6成最近地产圈最热闹的一个话题莫过于限贷放松。备受大家热议，四大银行纷纷出来辟谣，可是答案确又暧昧不清，扑朔迷离，像极了前段时间的限购放松。在银行方面，尽管没有明确的宽松政策出台，部分地方机构已经“开闸”。“虽然总行没有明确放开限贷，但是各个分行早已因地制宜。”某银行负责人说道。在银行信贷仍然持续紧缩的市场背景下，限购取消1个月后，中国12个主要城市成交量平均回升23.13%。“银行方面可能会配合地方政府，限贷放松肯定会多点开花，但最终情况还得看各家银行经营情况。”其实，对于一个健康的房地产市场而言，限购政策或许早该取消，它在一定程度上违背了市场的正常发展规律。近年，不少业内人士、专家都在积极呼吁取消限购、限贷政策，这也直接导致了限购政策的取消。而从行政手段干预市场到市场自我调节，明显还有限贷这道更大的坎，阵痛仍将持续。专家普遍认为：取消限购对温州楼市会有促进，尤其对外地人在昆明置业是极大地利好，但对于整个楼市的提升效果不大。根据温州新房成交数据也显示，限购首月新房成交量同比上升6.89%。不少网友来电询问何时取消限贷，相比限购，限贷政策才是关键。开发商普遍期望：虽并不看好取消限购能带来多好的效果，但这或许是一个信号，下一步或将在政策，尤其是信贷政策上能有更进一步的松动。购房者普遍迷茫：限购取消，限贷不变，高首付、高利息、贷款高门槛仍然让很多购房者望而却步。更担心的是，限购取消意味房价又要涨了？不难发现，限购取消后，仍未放开的双限之一——限贷政策，无疑成为各方关注的焦点。面对目前收效甚微的限购取消，下一步限贷政策会否调整或将直接影响下半年楼市走向，让我们拭目以待！