专家预测今年北京楼市 一二手房成交或跌三分之一

　　北京房地产业协会秘书长陈志做客中新网视频访谈。

　　被称为传统旺季的“金九”已临近尾声，北京楼市却并未出现明显起色，今年北京楼市总成交量会否就此大打折扣？北京房地产业协会秘书长陈志在做客中新网视频访谈时表示，预计今年北京一二手房成交量将在17万套左右，相比往年跌幅可能达到三分之一。

　　“1—8月北京一手房共成交约3.5万套，除去自住房，为3万多一点。”就前8个月北京楼市成交情况，陈志推测称，今年全年北京一手房成交量有可能达到历年新低。

　　与一手房遇冷类似，二手房成交形势也不容乐观。陈志介绍，近几个月二手房成交均在一万套以下，相较往年已大幅缩水。“二手房成交缺乏一个向上推的一个动力。”

　　陈志补充表示，今年二手房成交下滑与贷款按揭速度放缓有直接关系。“由于银行自身的风险偏好，房贷审批速度缓慢且严格，导致了每一笔交易的周期在延长。”陈志举例称，原来一笔交易1—3个月，现在花费半年时间是很正常的。

　　针对一二手房市场双双遇冷，陈志预测，今年一手二房总计成交可能在17万套左右，将比过去的24到26万套降低8到10万套。另外，陈志指出，“北京的房地产在经济结构当中占比较大，成交量下滑恐怕会对北京整个经济增长形成不小影响。”(中新网房产频道)