据报道，透过北京银泰中心19层的玻璃，美国普衡律师事务所合伙人骆仕毅(JOEL H.ROTHSTEIN)转身指了指矗立在他身后的高层建筑群。这些“大家伙们”发生了怎样的变化？
骆仕毅观察到，大约十几年前，它们还只是一座座由开发商们建起来的高层建筑物。但现在，它们已成为那些拥有巨量资金的机构投资者追逐的标的物。身处中国，骆仕毅可以明显感觉到中国正在发生的变化，市场成熟度迅速提高，交易量也不断增大。但在他服务亚洲客户15年感受到的最大变化是：前10余年的时间里，骆仕毅是在帮助欧美的客户在中国买楼，但最近两年是帮助中国的客户在海外做交易。
在美国，许多新项目一上市，就有许多中国面孔等在那里，这让很多西方人感到震惊。骆仕毅分享了两个最近发生的真实案例。
最近在加利福尼亚州的一个高端综合体建设项目，有四个竞标者，其中有三个来自中国，他们互相竞标。
第二个案例是，大约一个月前，中国的投资者准备在加利福尼亚州购买一个房地产项目。在尽职调查全部做完，协议签署的最后一刻，中国人反悔了。因为中国投资者的总部说对价格不满意。“在签字前的最后一刻改变价格，这在美国人眼里太不正常。”骆仕毅说。
在骆仕毅看来，中国的投资者们太想快速完成交易，以至于可能支付过多的价钱。而在中国投资者适应美国市场规则时，美国人似乎也要学会适应中国人。
目前在美国房地产市场上的投资者有四种类型：第一种是像万科、绿地一样的开发商。他们会在当地寻找当地的合作方或者雇佣第三方机构、吸纳当地员工。
第二种类型是中小型企业。他们大多投资小型居住类房产。相比前一类开发商，他们通常不愿意支付费用给律师事务所或者第三方中介机构，大多数是通过熟人交易。其中隐藏着很大的风险。有时，他们并不了解市场常规。
第三种类型是来自中国的大型机构投资者。第四种类型是私募股权投资基金。后两种类型的投资者正磨刀霍霍，已在美国四处看项目。
