房屋间距不达标 损失应由建筑公司承担

　　建筑公司为房产公司建住宅，在验收时因房屋间距不达标，被要求整改，建筑公司和房产公司都认为，整改和违约产生的费用应由对方承担。双方协商不成，开发商提出仲裁申请。经裁决，建筑公司应承担相应的赔偿责任。

　　2006年，某建筑公司为某房产公司建设一批住宅，并签订了建设工地施工合同。在竣工验收时，由于部分房屋的间距不符合规定，被要求整改。专业公司对问题房屋进行了平移，平移很成功，并顺利通过验收。但平移房屋费用和延迟交付产生的违约金，该由谁承担呢？开发商认为这是因为建筑公司施工不严谨造成的，该由建筑公司赔偿；而建筑公司却认为是开发商给的图纸交代不清，损失与其无关。

　　双方协商无果，开发商向南京仲裁委提出仲裁申请，要求建筑公司赔偿损失。仲裁庭委托专业鉴定机构对此案进行鉴定，应当事人要求几次扩大了鉴定范围。最终，鉴定机构判断应由建筑公司担责。在此基础上，仲裁庭对开发商提出的损失赔偿项目及数额进行了审查，确定其损失赔偿请求的合理范围和数额，裁决建筑公司承担相应的赔偿责任。