“我现在要公积金贷款，买首套房能贷多少钱？”昨天上午8时30分，市民余先生来到市住房公积金管理中心鹿城管理部，向工作人员咨询。根据工作人员的测算，余先生可贷额度为60多万元。
昨天是我市个人住房公积金贷款、提取政策调整的第一天，多项新政策开始实施(新政策具体内容请扫二维码)。 办个人住房公积金贷款要多提供两份材料
昨天上午，鹿城管理部没有出现人满为患的现象。余先生说，他前几天才知道公积金政策调整，最近他在市区江滨路一带看二手房，所以来了解一下自己能贷多少、什么时间办理能贷得更多。工作人员介绍说，公积金政策调整消息早在1个多月前就已经在媒体发布，很多人之前已经来咨询过。
根据新政，10月1日之后的公积金贷款额度要根据职工及配偶的缴存余额计算。进驻鹿城管理部的银行窗口工作人员所用的公积金查询系统，8月底已经完成升级，新业务查询系统不仅可以查询职工的公积金缴存余额，还可以查询到职工的公积金在全市范围内的使用情况(贷款、提取等信息)。
从昨天开始，市民在办理个人住房公积金贷款业务时，根据实际情况，需提供以下两份材料：一份是职工及配偶《个人信用报告》中记载的在贷住房的房屋产权证、土地使用权证或土地性质证明、借款合同，另一份是职工及配偶《个人信用报告》近三年记录中存在逾期信息的，提供逾期情况说明及经银行确认的逾期清单。
市住房公积金管理中心业务处有关负责人介绍，《个人信用报告》在住房公积金管理机构可以打印，前来办理业务的市民最好带上相关的房屋产权证等资料，这样可以少跑冤枉路。 还款最高年龄调整至60周岁
昨天，市民周先生在查询自己的个人住房公积金贷款额度时发现，与去年相比，可贷额度发生了变化。去年他可以贷63万多元，如今可以贷68万多元，多了5万元左右。
据介绍，昨天开始实施的新政中，有一项内容是以贷款还款能力确定贷款额度。市住房公积金管理中心业务处有关负责人解释，9月1日之前，市民来办理公积金贷款，要求月还款额不能超过借款人及配偶缴月工资收入的50%，而新政策将这一比例提高到了55%，相应地就提高了可贷额度。
举个例子，借款人及配偶月工资收入是1万元，按照过去的规定，每个月公积金还款不能超过5000元。而按照新政策，不能超过5500元。月还款额增加，意味着可贷款额度也增加了。
新政策调整了个人住房公积金贷款还款的最高年龄，规定借款人的最后一期还款年龄不得超过60周岁，而以前这一规定是65周岁。据介绍，公积金贷款最长可贷30年，30周岁(含)以下的市民可以贷足30年。 办业务之前可拨打12329咨询
新政实施第一天，就有职工在申请个人住房公积金贷款时，因征信记录问题面临贷款额度打8折的情况。据了解，贷款额度下降的原因是，该职工夫妻双方信用违约记录合计超过12次。
按照新政，贷款和信用卡存在连续6期以上(含6期)或累计12期以上(含12期)逾期记录的，在了解其真实原因排除风险后，贷款额度在可贷额度基础上下调20%。
市住房公积金管理中心业务处有关负责人表示，征信记录纳入个人住房公积金贷款的放贷依据，是基于信用建设越来越重要，引导大家重视这一问题。
另外，市住房公积金管理中心业务处提醒市民，在去办理业务之前，最好先拨打电话12329详细咨询有关政策，以免跑冤枉路。
