本报讯(记者林洪浩实习生刘润泽通讯员冯晓、朱海靖)记者昨日从越秀区获悉，备受关注的大小马站书院群保护与更新项目已纳入广州市未来5年重点发展项目。从8月29日起至9月27日，30天内在越秀区信息网站(http：//www.yuexiu.gov.cn/)对《大小马站书院群保护项目第一、二阶段房屋征收补偿方案(征求意见稿)》进行公示，并设点接受老百姓咨询与建议。
据介绍，大小马站书院群保护与更新项目第一期一、二阶段用地范围约3000平方米，涉及流水井31号、34~38号，南朝街2~4号，小马站15~19号，茂凌新街1~11号等房屋，约200户涉及现状建筑约1万平方米。
越秀区房管局何副局长介绍，该项目的补偿方式主要分为住宅房屋货币补偿和住宅房屋产权调换两种方式。其中住宅房屋货币补偿方面，房屋结构可分为框架结构、混合结构、砖木结构三种，补偿标准为22000元/平方米、20500/平方米和19000/平方米，再加上征收奖励1200元/平方米，第一阶段搬迁限时奖励2200元/平方米，总补偿为25400元/平方米、23900元/平方米和22400元/平方米，即货币补偿最高可拿到25400元/平方米。
除货币补偿外，居民还可以选择房屋产权调换方式。将按照本方案《征求意见稿》的规定，在越秀区珠光路北侧安置房项目进行房屋产权调换，调换比例为按照套内建筑面积1∶1.05。增购面积限制在套内建筑面积10平方米以内(含10平方米)。允许被征收人选择的安置房套内面积不超出1∶1.05比例产权调换面积10平方米。10平方米以内(含10平方米)按26000元/平方米结算。公共分摊面积不结算。
据了解，本次补偿增加了临迁费保底条款，按补偿方案计算被征收人的临时安置补助费不足2500元/户的，按2500元/户发放。
何副局长向记者介绍称：“这次的回迁，今年签约，到明年就可以入住，而且现在都可以看到有现楼建成，绝不会烂尾，而且安置房就在珠光街，位置相当好。”
