南宁五象新区两块商住用地昨日出让
一块底价成交一块无人问津
GC2014-084号地块位置示意图
GC2014-083号地块位置示意图图片来自南宁市国土资源局网站
8月29日，南宁市国土资源局举办了今年第56、62、63期国有建设用地使用权公开挂牌出让截牌仪式。当天截牌的3块土地中，两块是商住用地，另一块为仓储用地。较受关注的两块商住用地中，位于五象新区龙岗大道西侧的地块以底价成交，东侧地块则因无人报价而流挂。成交的商住地块将配建近4万平方米的回建安置房，安置不少于614人。
当天截牌的两块商住用地全部在五象新区龙岗片区。GC2014-083号地块位于平云路西侧、龙华路北面，东面距龙岗大道不远，面积41.395亩，起始价353万元/亩。该地块规划容积率＞3且≤4，以住宅为主。截牌仪式现场的大屏幕显示，66号竞买人对83号地块报出起始价，经确认没有其他竞买人出价，且报价不低于底价后，66号竞买人顺利摘得该地块。记者注意到，83号地块所在的龙岗大道西侧片区，目前已基本被包括合景泰富、中国铁建、世茂地产等房企“瓜分”完毕，且背靠万达文化旅游项目，区域建设和配套正逐步完善。竞得人南宁市地产业开发总公司相关负责人表示，项目争取明年6月前上市，目标定位在中低收入人群。项目中还配建有近4万平方米的回建安置房，将安置不少于614人。
GC2014-084地块则是在龙岗大道东侧，面积71.295亩，起始价363万元/亩。地块规划容积率＞3且≤4.1，同样以住宅为主，附带少量商业建筑。遗憾的是，该地块因没有竞买人报价而流挂。同在龙岗大道周边，为何两块地的境遇却不同？当天下午，南国早报记者到龙岗大道周边探访发现，与83号地块周边日益完善的配套设施不同，84号地块周边几乎没有配套可言，一眼望去是大片的土坡，而且还不临街。业内人士分析，配套差加上要配建大量回建安置房，应该是流挂的主因。根据出让公告，84号地块须配建超过7万平方米的回建安置房。以4.1的容积率上限计算，回建安置房面积几乎占到了总建筑面积的40%，会对项目品质和设计规划造成一定影响。(记者罗暘)
